Kleefstraat 33

In het gezellige Echt is deze half vrijstaande woning met o.a. 3 slaapkamers, aangebouwde serre en overkapping op een leuk perceel gelegen. Parkeren kan bij deze woning gemakkelijk, met plek voor 3 auto’s op de eigen oprit. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen 5 minuten toegankelijk.
Ook de directe uitvalswegen zijn binnen 5 auto-minuten bereikbaar.


Indeling
Souterrain:
Provisiekelder

Begane grond:
Hal/entree, toilet, doorzonwoonkamer (met sierplafond) en keuken. De (vernieuwde) keuken (2023) is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een vrijstaande koelkast met diepvries. Via de keuken is de ruime, sfeervolle serre toegankelijk. Leuk detail is de mooie vloer die zowel in de keuken als de serre doorloopt.

Tuin:
De achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van gazon. Ook bevindt zich hier een sfeervolle overkapping. De tuin is toegankelijk middels een achterom. Aan de zijkant van de woning is een ruime houten berging gelegen met aan de voorzijde de oprit welke plaats biedt voor 3 voertuigen.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (op 1 slaapkamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine/wasdroger) en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van: een inloopdouche en een wastafel met opbergmeubel.

2e verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie.



Bijzonderheden
Op een centrale maar rustige locatie gelegen;
Voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas;
Voorzien van rolluiken;
Grotendeels voorzien van horren;
De woning is voorzien van 12 zonnepanelen / eigendom / JA-Solar / 2017;
Cv-installatie: Nefit Trendline HRC25 CW4 / eigendom / 2013;
Airco-installatie / eigendom / Daikin FTXF35C5V1B / 2021;
Gevel en dakisolatie;
Voorzien van energielabel C.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.