Broekgouwstraat 8

Goed onderhouden eindwoning aan het groen, met zonnige achtertuin op het Zuidwesten.

Aan een rustige straat in Edam, met vrij uitzicht op het groen, staat deze goed onderhouden eindwoning van 109 m². De woning heeft energielabel C en een nieuwe cv-ketel uit 2026. De spouwmuren zijn geïsoleerd, de vloer is geïsoleerd en op de begane grond ligt vloerverwarming. Binnen en buiten is de woning recent geschilderd. Met drie slaapkamers, een ruime zolder en een achtertuin op het zuidwesten is dit een fijne plek om te wonen.

Indeling

Op de begane grond liggen de entree met toilet, de woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op het groen en achterin de eethoek met open keuken. Vanuit de keuken loop je de tuin in.
De achtertuin van ongeveer 49 m² ligt op het zuidwesten, met een overkapping, een achterom en een stenen berging met wasruimte.
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer met inloopdouche. Via een vaste trap bereik je de zolder van ongeveer 23 m², geschikt als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek.

De buurt
Je woont hier rustig in een woonwijk van Edam, aan het groen en met een speeltuin om de hoek. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen in de buurt en het historische centrum van Edam is op fietsafstand. Met de bus of via de N247 ben je snel in Amsterdam.

Kenmerken
• 109 m² wonen
• Perceel 147 m², eigen grond
• Achtertuin van ca. 49 m² op het zuidwesten met achterom
• 3 slaapkamers en een ruime zolder
• Energielabel C
• Nieuwe cv-ketel (oktober 2026)
• Vloerverwarming op de begane grond
• Binnen en buiten recent geschilderd

Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging in.

__________________________________________________________________________________________

Well-maintained end-of-terrace house overlooking greenery, with a sunny garden and new boiler.

On a quiet street in Edam, with an open view of greenery, stands this well-maintained end-of-terrace house of 109 m². The house has energy label C and a new central heating boiler from 2026. The cavity walls and the floor are insulated, and the ground floor has underfloor heating. The house has been freshly painted inside and out. With three bedrooms, a spacious attic and a southwest-facing back garden, this is a lovely place to live.

Layout

The ground floor has the entrance hall with toilet, the living room at the front overlooking the greenery, and at the back the dining area with open kitchen. From the kitchen you walk straight into the garden.
The back garden of approximately 49 m² faces southwest, with a covered area, rear access and a brick storage shed with utility room.
The first floor has three bedrooms and the bathroom with walk-in shower. A fixed staircase leads to the attic of approximately 23 m², suitable as a fourth bedroom, hobby room or workspace.

The neighbourhood
You live peacefully in a residential area of Edam, overlooking greenery and with a playground around the corner. Schools, shops and sports facilities are nearby, and the historic centre of Edam is within cycling distance. By bus or via the N247 you are in Amsterdam in no time.

Features
• 109 m² of living space
• Plot of 147 m², freehold
• Back garden of approx. 49 m² facing southwest with rear access
• 3 bedrooms and a spacious attic
• Energy label C
• New central heating boiler (October 2026)
• Underfloor heating on the ground floor
• Freshly painted inside and out

Curious to see it in person? Schedule a viewing.