Hoog Maanen 36

VRAAG JE BEZICHTIGING AAN VIA HET FORMULIER OP FUNDA EN PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN. DIT KAN OOK VIA ONZE WEBSITE.
De bezichtigingsdagen zijn dinsdagmiddag 25 augustus en woensdagmiddag 26 augustus.

Comfortabel wonen op de bovenste verdieping, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!

Dit lichte 3 kamer hoekappartement ligt op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over circa 68 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een balkon, een ruime privéberging en een eigen parkeerplaats. Dankzij de praktische indeling is dit een aantrekkelijke woning voor starters, stellen en kleine gezinnen.

Direct bij het complex bevinden zich diverse winkels, waaronder twee supermarkten. Ook station Ede Wageningen, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Zo woont u centraal, terwijl u vanuit het appartement vrij wegkijkt .
Het complex beschikt over een beveiligde centrale entree, intercominstallatie en lift.

Indeling:
Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot vrijwel alle vertrekken. De separate toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer grenst aan de woonkamer en is uitstekend te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

De keurige badkamer is ingericht met een ligbad met douche en een wastafel met badkamer meubel.

De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. De hoekligging en brede raampartijen zorgen voor veel daglicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht over het Spindopplein beneden.

De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. De keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur.

Naast de keuken bevindt zich een praktische kast met de aansluiting voor de wasmachine, de cv ketel en de warmte terugwininstallatie. De Nefit cv ketel is in december 2022 geplaatst en is eigendom.

Berging en parkeren:
In het souterrain beschikt het appartement over een ruime privéberging van circa 8 m². Ideaal voor fietsen, kinderwagens en extra opslag.
Daarnaast hoort bij het appartement een eigen parkeerplaats van circa 2,6 bij 5 meter. Zo is er altijd een vaste plek beschikbaar voor de auto.

Vereniging van Eigenaars:
De Vereniging van Eigenaars is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, beschikt over een meerjarenonderhoudsplan, heeft een flinke reserve opgebouwd en heeft een professionele bestuurder. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt momenteel € 234,17.

Verdere bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 68 m²
Bruto inhoud ca. 213 m³
Berging van circa 8 m²
Eigen parkeerplaats
Twee slaapkamers
Bouwjaar 2005
Energielabel A
Volledig voorzien van HR++ beglazing|
Balansventilatie met warmteterugwinning
Nefit cv ketel uit december 2022, eigendom
Maandelijkse VvE bijdrage € 234,17
Reserve voor groot onderhoud per 31 december 2025: € 396.369,-
Oplevering in de tweede week van november 2026.