Floreslaan 50

Op een rustige locatie nabij winkelcentrum Rozenplein en het Proosdijpark gelegen, 3-kamer appartement met een tweetal balkons, twee slaapkamers en een eigen berging in de onderbouw. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en is gelegen nabij winkels, uitvalswegen en scholen. In de onderbouw bevindt zich een algemene fietsenberging en een eigen berging.

Indeling
Afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bel, trappenhuis naar de appartementen. De hoofdentree geeft toegang naar de fietsenberging en privé-berging.

Indeling appartement:
Hal, entree, meterkast, toiletruimte, slaapkamer 1 met toegang naar balkon, woonkamer met schouw en tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de badkamer die voorzien is van een douche en wastafelmeubel. Via de hal is er toegang naar de dichte keuken met deur naar balkon. De keuken is onder andere voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat en aansluitingen voor de was-apparatuur.
Het appartement is grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer en in de keuken liggen plavuizen.
Van het balkon aan de achterzijde is via een trap de tuin met terras aan de achterzijde van het complex bereikbaar. Op het balkon is een kast met daarin de opstelplaats van de CV-ketel (bouwjaar 2024).


Balkon
Twee balkons, op zowel het zuiden als het noorden.

Bijzonderheden
- 2 slaapkamers;
- 2 balkons waarvan 1 met trap naar tuin/terras;
- Gunstig gelegen t.o.v. winkelcentrum Rozenplein en het Proosdijpark;
- Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw;
- Nabij uitvalswegen naar station Ede-Wageningen en A12/A30;
- Isolatie: dubbel glas, gedeeltelijk kunststof kozijnen;
- Recent vernieuwde CV-ketel (2024);
- Servicekosten € 104,51
- Aanvaarding: in overleg, eind 2026.

Bij oudere woningen hanteren wij een asbest- en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst. Wij gebruiken de standaard model Vastgoed Nederland koopovereenkomst.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dit appartement is zeker een kijkje waard. Maak snel een afspraak om een bezichtiging in te plannen!

MOET UW EIGEN WONING NOG VERKOCHT WORDEN?
Wij komen graag op bezoek voor een gratis waardebepaling van uw huidige woning. U krijgt tevens van ons een deskundig verkoopadvies, antwoorden op uw vragen en een vrijblijvende offerte. Zo weet u precies waar u aan toe bent. Neem direct contact met ons op voor een afspraak!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland Consumenten voorwaarden.