Mgr. De Backerestraat 1

Vrijstaand wonen, alle belangrijke vertrekken op één verdieping en België bijna om de hoek. Aan de Mgr. de Backerestraat 1 vind je deze verrassend ruime bungalow op een perceel van 326 m². Een praktisch ingedeeld huis waar licht, comfort en vrijheid samenkomen.

De woning is in het voorjaar van 2025 grondig gemoderniseerd. Zo zijn onder meer de keuken en het sanitair vernieuwd, zijn de wanden strak afgewerkt en ligt door vrijwel het gehele huis een fraaie PVC-vloer. Met twee slaapkamers, een royale woonkamer, een inpandige garage en een tuin rondom biedt deze bungalow alles voor comfortabel en toekomstgericht wonen.

Wonen tussen Zeeland en Vlaanderen

Eede is een rustig en gemoedelijk grensdorp in West-Zeeuws-Vlaanderen. Hier woon je in een groene, landelijke omgeving, terwijl de dagelijkse voorzieningen van Aardenburg en Maldegem gemakkelijk bereikbaar zijn.

De Belgische grens ligt vlakbij. Daardoor zijn plaatsen als Maldegem, Brugge, Gent en Knokke goed bereikbaar. Ook de Zeeuws-Vlaamse kust, historische stadjes en uitgestrekte wandel- en fietsroutes liggen binnen bereik. Een fijne uitvalsbasis voor wie houdt van rust en ruimte, maar graag verbonden blijft met zowel Zeeland als Vlaanderen.

Indeling

Via de overkapping stap je binnen in de centrale hal. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken van de woning bereikbaar. Ook de moderne meterkast bevindt zich in de hal.

De woonkamer is zonder twijfel een van de verrassingen van het huis. Grote raampartijen laten het daglicht van verschillende kanten binnenvallen en zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De ruimte biedt volop plaats aan een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De lichte PVC-vloer geeft het geheel een rustige en eigentijdse uitstraling. Op koude dagen zorgt de houtkachel voor extra warmte en sfeer.

Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, die in 2025 is vernieuwd. De donkere fronten, het lichte werkblad en de strakke afwerking geven de keuken een stoere en eigentijdse uitstraling. Er is volop kastruimte en de keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.

De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede kamer kan eveneens als slaapkamer worden gebruikt, maar leent zich ook uitstekend als werk-, hobby- of logeerkamer.

De badkamer is eveneens in 2025 vernieuwd en modern afgewerkt. Deze ruimte beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer.

De inpandige garage wordt momenteel gebruikt als bijkeuken en praktische bergruimte. Hier bevinden zich een extra aanrechtblad, een spoelbak en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of klussen.

Aansluitend is er nog een aangebouwde, overdekte ruimte die onder meer als beschut terras of aanvullende bergruimte kan worden gebruikt.

Bergzolder

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt extra ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De zoldervloer is geïsoleerd.

Buitenleven rondom het huis

De tuin ligt rondom de woning en is hoofdzakelijk op het noordwesten georiënteerd. De huidige aanleg is strak en onderhoudsvriendelijk. Tegelijkertijd biedt het perceel volop mogelijkheden om de buitenruimte verder naar eigen smaak in te richten.

Er is ruimte voor meerdere terrassen, waardoor je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt creëren. Onder de overkapping bij de entree zit je bovendien heerlijk beschut.

De ruime oprit vóór de garage biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

Modern wooncomfort

Bij de modernisering in het voorjaar van 2025 zijn verschillende belangrijke onderdelen van de woning aangepakt. De keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd, de wanden zijn strak gestuct en vrijwel de gehele woning is voorzien van een doorlopende PVC-vloer.

De woning beschikt over vloerverwarming en wordt verwarmd door een hybride installatie. Deze bestaat uit een Remeha HR-combiketel die in 2025 is uitgebreid met een Hitachi-warmtepomp. De installatie verzorgt zowel de verwarming als het warme water. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor aangename bijverwarming en extra sfeer.

Een deel van de kozijnen is uitgevoerd in kunststof met HR++-glas. De overige kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbel glas. Daarnaast zijn er rolluiken aanwezig.

De moderne meterkast beschikt over acht groepen, één driefasengroep en drie aardlekschakelaars.

Het huidige energielabel D dateert van vóór de plaatsing van de hybride warmtepomp en het HR++-glas. De verbeteringen die daarna zijn uitgevoerd, zijn daardoor nog niet in dit label verwerkt.

Bijzonderheden

Deze vrijstaande bungalow is gebouwd omstreeks 1968 en staat op een perceel van 326 m². De woning beschikt over circa 89 m² woonoppervlakte en is in het voorjaar van 2025 grondig gemoderniseerd. Het volledige woonprogramma bevindt zich op de begane grond, met twee slaapkamers, een royale en opvallend lichte woonkamer en een vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte. De doorlopende PVC-vloer zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

Het wooncomfort wordt versterkt door vloerverwarming, een houtkachel en een hybride verwarmingsinstallatie uit 2025. De woning heeft gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++-glas en gedeeltelijk hardhouten kozijnen met dubbel glas. Daarnaast zijn er rolluiken aanwezig en is de zoldervloer geïsoleerd.

De inpandige garage is momenteel ingericht als bijkeuken en bergruimte. Extra opslagruimte is beschikbaar op de bergzolder, die via een vlizotrap bereikbaar is. Rondom de woning ligt een tuin met ruimte voor meerdere terrassen. Op de eigen oprit kunnen twee auto’s worden geparkeerd.

Kom binnen en laat je verrassen

Van buiten oogt deze bungalow misschien bescheiden, maar binnen ontdek je hoeveel ruimte, licht en comfort de woning te bieden heeft. Alles wat je dagelijks nodig hebt, bevindt zich op de begane grond. Dat maakt het huis prettig voor nu én praktisch met het oog op de toekomst.

De WoonClub
De makelaar van Zeeuws- Vlaanderen