Eemdijk 22

Vrijstaande luxe villa met rieten kap en panoramisch uitzicht.

Op een unieke locatie in Eemdijk staat deze recent opgeleverde, vrijstaande villa met rieten kap. Een woning die grandeur en verfijning uitstraalt, gebouwd met uitsluitend hoogwaardige materialen en voorzien van de modernste technieken. Hier woont u duurzaam en toekomstbestendig, met vloerverwarming in de gehele woning, triple glas, een volledig geïntegreerd klimaatsysteem en een professioneel alarmsysteem. De royale vertrekken, de adembenemende lichtinval en het panoramische uitzicht over de polder maken dit tot een droomhuis van uitzonderlijk niveau.

Indeling
Entree
Binnenkomen doet u in stijl: een imposante hal van ruim 5 meter hoog, met massief houten Z-trap, suedine wandbekleding en elektrische louvre panelen van Livium. Dubbele fineerhouten taatsdeuren geven toegang tot de leefkeuken.

Woonkeuken
Het hart van de woning is deze high-end leefkeuken. Een imposant kookeiland in uniek Braziliaans kwartsiet, luxe inbouwapparatuur van Miele (stoomoven, wijnklimaatkast, dubbele koelkasten), Quooker en geïntegreerde afzuiging. De op maat gemaakte eiken tafel en koffiecorner met Alphenberg lederen mozaïek maken het geheel af. Grote schuifpuien van vier meter breed zorgen voor een naadloze verbinding met de tuin.

Woonkamer
De woonkamer ademt klasse. Een maatwerk wandmeubel met travertin accenten, een houtgestookte designhaard van Kalfire en een prachtige eiken vloer zorgen voor warmte en sfeer. De ruimte wordt omlijst door massieve eiken staanders en subtiel verlichte bronzen inbouwspots.

Speelkamer
Een aparte, afsluitbare ruimte met taatsdeur – perfect als speelkamer, thuisbioscoop of kantoor. Afgewerkt met maatwerk kast en luxe wandbekleding.

Bijkeuken
Een droom in functionaliteit en design: maatwerk kasten, ingebouwde vriezer, aansluitingen voor wasmachine en droger en directe toegang tot de veranda. Deze ruimte voelt als een tweede keuken, volledig in stijl met de rest van de woning.

Verdiepingen – 3 slaapkamers, 2 badkamers
De master suite is van hotelniveau, met hoog plafond, airconditioning, elektrische louvres en maatwerk walk-in closets. De aangrenzende badkamer is een privé-spa: sauna, ligbad, inloopdouche, travertin details en maatwerk meubels.
De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een eigen luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en Villeroy & Boch sanitair.
De derde slaapkamer is ruim van opzet en kan perfect dienen als logeerkamer of kantoor.

Garage & techniek
De ruime garage herbergt de moderne installaties: warmtepomp, WTW, waterontharder en de omvormer van de zonnepanelen. Alles keurig weggewerkt en eenvoudig te bedienen.

Tuin
De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten is voorzien van organische bestrating, meerstammige kurkeiken en een ingebouwde trampoline. Het uitzicht over de polder is weids en schilderachtig, met elke avond een spectaculaire zonsondergang. Het perceel wordt ontsloten via een elektrisch toegangshek met intercom, camera en alarmsysteem.

Het totale perceel bedraagt 934 m², waarvan 557 m² eigen grond. Het overige deel is in gebruik van het waterschap. Op de kadastrale kaart is dit perceel duidelijk ingekleurd en inzichtelijk.

Hoogtepunten van deze villa
Vrijstaande villa met rieten kap (recent opgeleverd)

Exclusieve afwerking met de mooiste materialen

Duurzaam & toekomstbestendig: warmtepomp, WTW, triple glas, vloerverwarming door de hele woning, zonnepanelen met omvormer, accu-opslag

Voorzien van professioneel alarmsysteem

High-end leefkeuken en wellnessbadkamer

Afsluitbare speelkamer + droom-bijkeuken

3 slaapkamers en 2 luxe badkamers

Airconditioning in meerdere vertrekken

Panoramisch uitzicht over de polder en fenomenale zonsondergangen

Deze villa vertegenwoordigt het summum van luxe wonen: exclusief, duurzaam en comfortabel, op een van de mooiste plekken van Eemdijk. Een woning voor de echte liefhebber – instapklaar en klaar voor de toekomst.