Ploeglaan 46

Ruime hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden én een bijzondere afsluitbare overkapping die is ingericht als skihut.

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning op een fijne, rustige locatie in Eemnes? Dan is deze hoekwoning aan de Ploeglaan zeker een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², vijf slaapkamers verdeeld over 2 etages en een zonnige achtertuin op het zuiden biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel wonen.

Wonen in de Zuidbuurt van Eemnes biedt rust en ruimte, omringd door groen en natuur. De nabijheid van voorzieningen en gemakkelijke toegang tot stedelijke centra voegen een perfecte balans toe aan het landelijke leven.

Deze woning staat in een rustige, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk. Het gezellige dorpshart van Eemnes, met winkels voor de dagelijks boodschappen, restaurants en de wekelijkse markt, ligt op slechts enkele minuten lopen. Via de nabijgelegen A1 en A27 zijn onder andere Hilversum, Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar.


Indeling
Je komt binnen via de hal, waar de meterkast en de toiletruimte zich bevinden. Vanuit de hal kom je de riante woonkamer binnen van bijna 35 m², die doorloopt naar de open keuken van bijna 9½ m², wat een heerlijke woonkeuken creëert. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kun je via de achterdeur naar de achtertuin.

De hal, toiletruimte en de keuken zijn voorzien van plavuizen. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer.

Aan de zijkant van de woonkamer is de afsluitbare opgang naar de eerste verdieping.


Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde van bijna 13½ m², de badkamer en een tussenhal. De tussenhal geeft vervolgens toegang tot de 2 slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk bijna 6 m² en bijna 12½ m² en de wasruimte, waar nu de wasmachine en droger staan opgesteld. De badkamer van circa 6 m² is voorzien van een dubbele wastafel, een toilet en een douchecabine.

De hele etage is voorzien van laminaat, met uitzondering van de badkamer.

Via de overloop is er een trap naar de tweede verdieping.


Tweede verdieping
Op de tweede verdieping (de zolder) tref je de overloop, die toegang geeft tot een bergruimte waar ook de CV-combiketel is opgesteld, een slaapkamer van circa 6 m² en een grote slaapkamer van ruim 16 m².

Ook deze etage is voorzien van een laminaatvloer.


Tuin
Deels betegelde voortuin van bijna 42 m². Op het zuiden gelegen achtertuin van ruim 136 m² met achterom via de zij- en achterkant. Achterin deze tuin treft u een stenen berging van ruim 9m² en een grote houten overkapping met een glazen schuifpui van bijna 33 m²; deze schitterende ruimte is ingericht als een gezellige skihut.

Bijzonderheden
- Perceeloppervlakte 260 m²
- 130 m² gebruiksoppervlakte
- Inhoud 459 m3
- Achtertuin op het zuiden met achterom via de zij- en achterkant
- CV-ketel HR Remeha Tzersa Ace-Matic hybride combiketel 2024;
omdat dit een hybride ketel is kan hij worden gecombineerd met een warmtepomp
- Energielabel C
- Er is een bouwkundig rapport opgemaakt, zodat er geen verrassingen zijn
- Vrijstaande stenen schuur met plat dak
- Zeer grote, met glazen pui afsluitbare houten overkapping (2017), die is ingericht als een warme skihut.