Kennedylaan 17

Woene oe de Eèsjdese historie en d’n huidigen tied saöme koëme.

Een woenumèëving op ’n bezuungder locaösie oet ’t daögeleks gemaök en de rieke historie van Eèsjde bie eèn koëme.
Aachterum bevint ziéch ’t vuurmaoleg Ursulinen kloesjter, oevaan de historie truuk geèt tot 1849.
’t Historisch kloesjterpark, mit z’n monumentaal buim en bezuungder historie, vurremd e prachtig greun decor.

Een bijzondere plek in het hart van Breust, waar historie, karakter en woonmogelijkheden samenkomen!

Sommige locaties hebben nét dat beetje extra. Een bijzondere uitstraling, een rijke historie en het gemak van alles binnen handbereik.
Precies dat maakt deze plek in het hart van Breust zo aantrekkelijk!

Recht tegenover de karakteristieke kerk van Breust, midden in een van de meest sfeervolle gedeelten van Eijsden, staat deze vrijstaande woning met haar charmante architectuur, karakteristieke luiken en fraaie groenvoorzieningen. Een woning die met haar bijzondere uitstraling helemaal past bij het historische karakter van deze omgeving en tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt om er een heerlijk eigen thuis van te maken.

Een ligging die werkelijk alles in zich heeft
Het is vooral de locatie die deze woning zo bijzonder maakt. Hier woont u midden in het vertrouwde dorpsleven van Eijsden, met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Aan de overzijde vindt u de karakteristieke kerk van Breust en met daarnaast het winkelcentrum, de supermarkten, apotheek, huisarts, fysiotherapeut en diverse andere voorzieningen.

Even boodschappen doen, naar de bakker, een afspraak bij de huisarts of gewoon een wandeling door het gezellige Eijsden? Het kan allemaal zonder dat u daarvoor de auto nodig heeft. Juist die combinatie van een centrale ligging en het gemak van voorzieningen op loopafstand maakt deze woonplek aantrekkelijk, nu én in de toekomst.

En dan is er nog de achterzijde van de woning. Daar bevindt zich het prachtige groene park van het voormalige Ursulinenklooster. Een bijzondere historische omgeving waar statige bomen, groen en het rijke verleden van Eijsden samenkomen. Het kloosterpark vormt een prachtig contrast met het levendige dorpshart aan de voorzijde en geeft deze locatie een geheel eigen karakter.

Aan de ene kant het gezellige dorpsleven met alles binnen handbereik, aan de andere kant het groen en de historie van het voormalige kloosterpark. Het is juist deze combinatie die de ligging zo aantrekkelijk maakt.

Een huis met karakter én kansen
Ook de woning zelf heeft iets eigens. De speelse dakvormen, de karakteristieke gevel met donkere luiken en de verzorgde voortuin geven het geheel een charmante, bijna nostalgische uitstraling. Geen doorsnee woning, maar een huis met een herkenbaar karakter en een uitstraling die mooi aansluit bij de historische omgeving.
Binnen wacht een woning die klaar is voor een nieuw hoofdstuk. De huidige inrichting en afwerking weerspiegelen de woonstijl van eerdere jaren en bieden daarmee volop mogelijkheden voor kopers die graag hun eigen ideeën en woonwensen willen realiseren.
Misschien droomt u van een eigentijdse inrichting met een royale leefruimte, een sfeervolle keuken of juist van een interieur waarin moderne elementen worden gecombineerd met de authentieke uitstraling van het huis. Hier krijgt u de gelegenheid om, uiteraard binnen de bouwkundige mogelijkheden, uw eigen plannen vorm te geven.

En dat is misschien wel de grootste charme van deze woning: u koopt niet alleen een huis, maar krijgt ook de kans om er stap voor stap een thuis van te maken dat helemaal bij u past.

Een plek om voor te vallen, een huis om eigen te maken

Een woning kunt u aanpassen, moderniseren en naar eigen smaak inrichten. Maar een locatie als deze? Die ligt vast.
Midden in het historische Breust, tegenover de kerk, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en het groene park van het voormalige Ursulinenklooster aan de achterzijde, vindt u een combinatie die het ontdekken meer dan waard is.

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ziet u mogelijkheden waar anderen vooral een gedateerd interieur zien en spreekt deze bijzondere locatie u aan? Dan nodigen wij u graag uit om zelf te komen ontdekken wat deze woning te bieden heeft.

Want juist op een plek als deze kan een huis met een verleden uitgroeien tot een prachtig thuis voor de toekomst.

Wat direct opvalt:
• Mooie brede opzet van het perceel
• Karakteristieke en uniek bouw
• Veel groen en privacy rondom
• Fijne lichtinval door de grote raampartijen
• Rustige en geliefde woonomgeving
• Een woning met sfeer én mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken


INDELING:

Begane grond:

Hal: ca. 13.8 m²
Toilet: ca. 1.5 m²
Woonkamer: ca. 36 m²
Zitkamer: ca. 15.1 m²
Keuken: ca. 13.7 m²

Eerste verdieping:

Slaapkamer 1: ca. 15.1 m²
Slaapkamer 2: ca. 18.5 m²
Slaapkamer 3: ca. 18.5 m²
Slaapkamer 4: ca. 13.8 m²
Badkamer: ca. 12.2 m²

Souterrain:

Kelder: ca. 14.9 m²
Wasruimte: ca. 17.6 m²
Provisieruimte: ca. 18.1 m²
Inpandige garage: ca. 43 m²

Eijsden, parel aan de Maas, is een charmant en veelzijdig dorp, gelegen in het zuiden van Nederland, nabij de Belgische grens en de historische stad Maastricht.

Het dorp biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en de gemakken van de stad, waardoor het een ideale woonplek is voor wie op zoek is naar een rustige, doch verbonden levensstijl.

De omgeving van Eijsden is adembenemend, met uitgestrekte weilanden, de schilderachtige Maasvallei en een netwerk van wandel- en fietsroutes die natuurliefhebbers en actieve buitenmensen aanspreken.

Toch heeft het dorp meer te bieden dan alleen natuur. Het sociale leven in Eijsden is levendig en hecht, met een gemeenschap waar bewoners elkaar kennen en actief betrokken zijn. Diverse evenementen, van lokale markten tot sport- en culturele festiviteiten, zorgen voor een bruisend dorpsleven.
Daarnaast dragen de vele verenigingen en clubs – van sport tot muziek en vrijwilligerswerk – bij aan de sociale cohesie en het gemeenschapsgevoel.
In Eijsden vindt u een gezellige dorpskern met lokale winkels, horecagelegenheden en scholen, waardoor het dorp van alle gemakken is voorzien. De bereikbaarheid van Maastricht en andere omliggende steden maakt het mogelijk om zowel te genieten van het landelijke leven als van de culturele en sociale mogelijkheden die de stad te bieden heeft.

Kortom, Eijsden is een ideale plek om te wonen voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust en natuur, gecombineerd met een hechte gemeenschap en een rijk sociaal leven.


Note:
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Kijk op onze website wolfsmakelaars.nl voor meer verkoopinformatie Hier zijn ook onze disclaimer en de algemene voorwaarden te vinden. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de gegevens.