Grote Beerlaan 25

WONEN TUSSEN NATUURGEBIED DE DOMMELVALEI EN WINKECENTRUM WOENSEL
Op goede woonstand in de gewilde woonwijk ‘Eckart” in deelgemeente Woensel gelegen gerenoveerde eindwoning met 3 slaapkamers en een zolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer.

BEGANE GROND
U betreedt de woning via de ruime hal met toilet, handige inbouwkast en trapkast, met meterkast;
De wanden van de hal zijn afgewerkt met een structuur, het plafond is een balkenplafond.
Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte doorzon woonkamer (ca 24 m²) met grote raampartijen;
De wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met een structuur.
Open keuken (ca 5,5 m²) met een net doch eenvoudig keukenmeubel zonder inbouwapparaten.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met inbouwkast, wasruimte (voormalige douche) en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 ca 2.10 x 2.10 meter (ca 4,5 m²), gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 2 ca 3.54 x 3.04 meter (ca 11 m²), met inbouwkast, gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 3 ca 3.54 x 3.04 meter (ca 11 m²), met inbouwkast, gelegen aan de voorzijde
De wanden van de slaapkamers zijn afgewerkt met behang, de plafonds met zachtboard.
Badkamer (ca 4,5 m²) met douche, wastafel en toilet.
Alle slaapkamers hebben grote ramen en dus veel lichtinval.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met CV ketel (Nefit ca 2015)
Zolderberging (ca 10 m²) met dakvenster, deze berging kan worden omgetoverd tot vierde slaapkamer.

BUITEN
Voortuin met bestrating en planten.
Achtertuin (West) met bestrating en berging.

KENMERKEN
-Bouwjaar: ca 1966
-Woonoppervlakte: ca 81 m²
-Oppervlakte zolder ca 14 m²
-Inhoud: ca 305 m³
-Perceel: ca 180 m²






BIJZONDERHEDEN
-Ideale starterswoning op goede woonstand;
-Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas;
-Houdt u wel rekening met kosten voor modernisering;
-Gelegen nabij winkels (WC WoenselXL, Orionstraat en Vaartbroek);
-Op loopafstand van het uitgestrekte natuurgebied “Dommelvallei”;
-Woning is gerenoveerd waarbij de kozijnen, gevelelementen en dakpannen zijn vernieuwd, ook is de badkamer verplaatst naar de vierde slaapkamer;
-Aanvaarding in overleg;

VERKOOP HUURWONING
Omdat het een corporatiewoning is zijn er wel enkele bijzonderheden van toepassing;
-Verkoop uitsluitend voor eigen gebruik, hiervoor geldt een bewoningsplicht van 3 jaar;
-In de koopovereenkomst zullen de gebruikelijke clausules voor corporatiewoningen worden opgenomen;;
-De overdracht dient te geschieden bij Marks Wachters notarissen te Eindhoven;
-Wij gebruiken de standaard koopovereenkomst met het artikel omtrent de bankgarantie/waarborgsom;

VERKOOPPROCEDURE - INFORMATIE - BOD UITBRENGEN
Om te voldoen aan de wettelijke regels dienen de biedingen te worden gedaan in een afgesloten onafhankelijke, omgeving, een zogenaamd “biedlogboek”
Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en de voorwaarden/condities vermelden.
In dit biedlogboek kunt u ook alle relevante documenten terugvinden, die betrekking hebben op het pand, zoals o.a. het energielabel, de kadastrale info, de woningbrochure etc.
U vindt deze documenten in de 'dataroom' (nadat u bent ingelogd in het digitale biedlogboek).
Als u een bezichtiging aanvraagt krijgt u in de bevestigingsmail de link naar dit digitale biedlogboek.