Rielseweg 14

HERENHUIS MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW EN RUIME GARAGE - KARAKTERISTIEK WONEN IN EINDHOVEN

Welkom bij Rielseweg 14, een sfeervolle en karakteristieke hoekwoning uit 1954 op een uitstekende locatie in de geliefde Sintenbuurt in Eindhoven. Deze unieke woning combineert tijdloze architectuur met modern comfort en biedt met zijn multifunctionele bijgebouw en royale garage eindeloze mogelijkheden. Of u nu zoekt naar een praktijk aan huis, extra woonruimte of een inspirerende werkplek: hier is alles mogelijk. De verzorgde tuin, de lichte indeling en de talrijke originele details maken deze woning tot een ware parel in deze gewilde woonwijk.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1954;
Woningtype: karakteristiek herenhuis/hoekwoning;
Woonoppervlak: circa 121 m²;
Volledig multifunctioneel bijgebouw met woonkamer, keuken en badkamer;
Ruime, losstaande stenen garage met elektrische roldeur en loopdeur;
Strak en sfeervol aangelegde tuin met automatische verlichting en overkapping;
Zolderverdieping met brede dakkapel, geschikt als volwaardige slaapkamer;
Drie slaapkamers op de eerste verdieping, allen voorzien van inbouwkasten;
Airconditioning in het bijgebouw (koelen en verwarmen);
Eikenhouten vloer in zowel de woning als bijgebouw;
Sfeervolle gasopenhaard;
Energielabel:
Openslaande deuren naar de tuin vanuit zowel woonkamer als bijgebouw;
Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen;

Indeling
Begane grond
Via de statige, brede voordeur betreedt u de ruime en lichte welkomsthal. Hier vindt u het toilet, de trapopgang en een ruime kelderkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de karakteristieke keuken.

De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een prachtige eikenhouten vloer en ramen aan beide zijden, waardoor het zonlicht volop naar binnen stroomt. Een sfeervolle gasopenhaard zorgt voor extra gezelligheid. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde met vrij uitzicht, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde is gesitueerd. Via de openslaande deuren naar de tuin ontstaat in de zomer een prettige binnen-buitenervaring.

De gezellige, karakteristieke keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, oven, kastenruimte en een separate opbergkast. Ook vanuit de keuken is er een deur naar de tuin, wat het dagelijks gebruik nog aangenamer maakt.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een ruime badkamer en een berging/wasruimte. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De brede raampartijen met openslaande ramen over bijna de volledige breedte zorgen voor extreem veel natuurlijk daglicht in de slaapkamers.

De derde slaapkamer heeft een op maat gemaakte inbouwkast, waardoor deze ruimte ook uitstekend dienst kan doen als kastenkamer, inloopkast of kantoor aan huis. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche, toilet en een strak RVS wastafelmeubel met wasbak.

Zolder
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die dankzij een brede dakkapel over bijna de volledige breedte fungeert als een sfeervolle, volwaardige slaapkamer. Ook hier is wederom veel daglicht, wat de ruimte extra aangenaam maakt.

Tuin
De strak en verzorgd aangelegde tuin is zowel vanuit de woonkamer en keuken als vanuit de garage te bereiken. Door de automatische verlichting is de tuin zowel overdag als 's avonds bijzonder sfeervol. De tuin beschikt over mooie beplanting die zorgt voor prettige schaduwpartijen. Aan de zijde van de woning bevindt zich een fijn terras, terwijl aan de zijde van het bijgebouw een gezellige overkapping is gecreëerd.

Bijgebouw
Dit volledig multifunctionele bijgebouw is een ware eyecatcher en biedt eindeloze mogelijkheden. Denk hierbij aan een praktijk aan huis, extra woonruimte, atelier of inspirerende werkplek. Het bijgebouw beschikt over een heerlijk hoog plafond met ramen voor natuurlijk daglicht, waardoor de ruimte zeer ruimtelijk oogt. De houten vloer geeft extra warmte.

Het bijgebouw is voorzien van een keukentje met 4-pits kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en kastenruimte. De eigen badkamer is hoogwaardig afgewerkt met een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel met meubel en designradiator. Een airconditioning zorgt voor zowel koeling als verwarming, waardoor het gebouw het hele jaar door comfortabel te gebruiken is.

Garage
De losstaande stenen garage is net als het bijgebouw een opvallend kenmerk van deze woning. De garage is ruim opgezet, beschikt over elektra en heeft een elektrische roldeur met geïntegreerde loopdeur. Hierdoor kunt u eenvoudig vanuit de garage de tuin en vervolgens de woning betreden.

Locatie
De Rielseweg ligt in de geliefde wijk Putten, Sintenbuurt in Eindhoven, een rustige en groene woonwijk die bekendstaat om zijn familiale sfeer en goede ligging. De woning bevindt zich op een perfecte locatie, dicht bij diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra. Het centrum van Eindhoven is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals uitvalswegen zoals de A2 en A58, wat deze woning ideaal maakt voor forenzen naar 's-Hertogenbosch, Tilburg of verder.

Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en veelzijdigheid op een toplocatie in Eindhoven. Komt u snel kijken!