Averbodelaan 8

OPEN HUIZEN ROUTE:
Op zaterdag 03 oktober 2026 ben je tussen 11.00 & 14.00 uur van harte welkom om zonder afspraak deze woning te komen bezichtigen.

Instapklare tussenwoning met moderne afwerking, 4 slaapkamers, energielabel B en 7 zonnepanelen

Ben je op zoek naar een keurig gemoderniseerde gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning precies wat je zoekt. De woning beschikt over een sfeervolle doorzonwoonkamer, een moderne open keuken in hoekopstelling, een eigentijdse badkamer, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen én een energielabel B. Dankzij de 7 zonnepanelen profiteer je bovendien van lagere energielasten.

De woning is gelegen in een rustige woonstraat in de populaire wijk De Tempel (Woensel), op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en het Henri Dunantpark bevinden zich op loopafstand. Ook het centrum van Eindhoven, het NS-station en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

Indeling;

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische, ruime trapkast, ideaal voor extra provisie- of voorraadruimte.

De ruime doorzonwoonkamer geniet dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer sta je in directe verbinding met de moderne open keuken, waardoor een fijne leefruimte is ontstaan. Daarnaast beschikt de woning over een glasvezelaansluiting.

De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse ETNA inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser (Bosch), koelkast en een combi oven-/magnetron. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

In 2025 zijn beide trappen voorzien van een fraaie traprenovatie met nieuwe trapbekleding, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning.

Eerste verdieping:
De overloop beschikt over een praktische, ruime inbouwkast en biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer, momenteel ingericht als comfortabele walk-in closet, maar uiteraard uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer.

De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een handbediend rolluik.

De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over comfortabele vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een modern badkamermeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling en extra bergruimte.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale vierde slaapkamer, die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tuin:
De circa 11 meter diepe achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Direct aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbare zonneluifel, zodat je ook op warme dagen heerlijk beschut kunt zitten.

Achter in de tuin staat een praktische stenen berging met elektra en daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom.

Ook aan de voorzijde van de woning is een handbediende zonneluifel aanwezig, waarmee je eenvoudig schaduw creëert op zonnige dagen.

Algemeen;
Instapklare en gemoderniseerde tussenwoning;
Moderne open keuken in hoekopstelling;
ETNA inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi oven-/magnetron;
Sfeervolle doorzonwoonkamer;
Glasvezelaansluiting aanwezig;
Moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet;
Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
Royale vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
Eén slaapkamer momenteel ingericht als walk-in closet;
Handbediend rolluik aan de achterzijde;
Vaste trap naar de tweede verdieping;
Nieuwe traprenovatie op beide trappen (2025);
Ruime trapkast op de begane grond;
Ruime inbouwkast op de overloop;
Wasmachineaansluiting op de voorzolder;
Energielabel B;
Voorzien van 7 zonnepanelen;
Volledig geïsoleerd;
Elektrische zonneluifel aan de achterzijde;
Handbediende zonneluifel aan de voorzijde;
Achtertuin op het westen met stenen berging en achterom;
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Eindhoven.

*** Deze woning dient te passeren bij AKD notarissen ivm het overdragen van en kettingbeding***