Tongelresestraat 425A

Ruime en energiezuinige maisonnette met overdekt balkon, eigen parkeerplaats en energielabel A!

Op zoek naar een ruime, moderne woning met nét dat beetje extra? Deze goed onderhouden maisonnette aan de Tongelresestraat 425A in Eindhoven combineert comfortabel wonen met praktische voorzieningen en een centrale ligging. Met circa 101 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een heerlijk overdekt balkon, een eigen parkeerplaats én energielabel A is dit een aantrekkelijke woning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen.

De woning is gebouwd in 2004 en beschikt over een fijne, praktische indeling verdeeld over twee woonverdiepingen, aangevuld met een bergzolder. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de vernieuwde keuken en biedt via schuifdeuren toegang tot de overdekte loggia: een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten. Ook boven is er volop ruimte. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een complete badkamer, een separate wasruimte en een technische ruimte. Dankzij onder meer de acht zonnepanelen en de HR-combiketel uit 2024 is ook aan de energievoorziening gedacht.

De ligging maakt het geheel compleet. Aan de Tongelresestraat woon je met winkels, supermarkten en diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Eindhoven, onderwijsinstellingen en sportvoorzieningen zijn goed per fiets bereikbaar. Bovendien bevinden zich een bushalte voor de deur en belangrijke uitvalswegen op korte afstand. Ook voor wie werkzaam is in de Brainportregio is dit een praktische uitvalsbasis.


Indeling
Entree en berging:
Via de eigen entree bereik je de hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de woonverdieping en de toegang tot de eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.


Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de tweede verdieping. De meterkast is voorzien van een moderne groepenkast. De volledig betegelde toiletruimte beschikt over een hangend toilet met inbouwreservoir en een fonteintje.
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. De pvc-vloer, strak afgewerkte wanden en het gespoten plafond zorgen voor een verzorgde uitstraling. Dankzij de prettige lichtinval is dit een fijne ruimte om te ontspannen, te eten of gasten te ontvangen. Via de schuifdeuren bereik je de overdekte loggia. Deze beschutte buitenruimte vormt een mooie verlenging van de woonkamer en biedt gelegenheid om ook bij minder mooi weer buiten te zitten.
De woonkamer staat in open verbinding met de vernieuwde keuken, uitgevoerd in een praktische hoek-/wandopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Zo beschik je over een complete keuken met alles binnen handbereik.


Tweede verdieping
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, de separate wasruimte en de technische ruimte. De twee slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, die doorloopt vanuit de overloop. De dakramen zorgen voor een prettige lichtinval en zijn voorzien van verduisteringsmogelijkheden. De strak gestucte wanden en plafonds geven de kamers een verzorgde basis.
De ruime, volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad met spatscherm, waardoor je ook comfortabel kunt douchen. Het wastafelmeubel biedt praktische opbergruimte. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede hangend toilet met inbouwreservoir en mechanische ventilatie.
De separate wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt extra bergruimte. In de technische ruimte bevinden zich de HR-combiketel uit 2024 en de unit van de mechanische ventilatie.


Overige verdiepingen
Bergzolder
Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Een praktische extra bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.


Bijzonderheden
BUITENRUIMTE, PARKEREN EN BERGING
Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats achter het complex. Je beschikt daarmee over een vaste plek voor de auto. Daarnaast zijn er openbare parkeerplaatsen aan de Tongelresestraat. De separate berging op de begane grond biedt extra gemak voor fietsen en overige spullen. De overdekte loggia maakt het wooncomfort compleet.

ENERGIEZUINIG WONEN
Met energielabel A, acht zonnepanelen en een HR-combiketel uit 2024 beschikt deze maisonnette over aantrekkelijke energievoorzieningen. Dat is niet alleen prettig met het oog op het energieverbruik, maar ook een pluspunt voor wie waarde hecht aan comfortabel en toekomstgericht wonen.

De belangrijkste pluspunten op een rij:
• Circa 101 m² woonoppervlakte
• Goed onderhouden maisonnette, gebouwd in 2004
• Energielabel A
• Acht zonnepanelen
• Twee ruime slaapkamers
• Lichte woonkamer met schuifdeuren naar de overdekte loggia
• Vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur
• Badkamer met ligbad, douchegelegenheid, wastafelmeubel en tweede toilet
• HR-combiketel uit 2024
• Extra bergruimte op de zolder
• Eigen parkeerplaats achter het complex
• Separate berging op de begane grond
• Bushalte voor de deur en dagelijkse voorzieningen op loopafstand
• Het centrum van Eindhoven op korte fietsafstand

BEN JIJ OP ZOEK NAAR RUIMTE, COMFORT EN EEN CENTRALE LIGGING?
Dan is deze goed onderhouden maisonnette aan de Tongelresestraat 425A zeker een bezichtiging waard. Met circa 101 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een overdekte loggia, energielabel A, zonnepanelen, een eigen parkeerplaats en een separate berging biedt deze woning veel praktische voordelen op een centrale locatie in Eindhoven.
Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk zien!