5615LG Eindhoven
€ 795.000,- k.k.
Aan de Gestelsestraat 58 in Eindhoven, aan de rand van de Schrijversbuurt, staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1928. Achter de gevel met originele details gaat een verrassend ruim huis schuil, met circa 171 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een diepe stadstuin. De combinatie van glas-in-loodramen, een pvc vloer met houtnerf, een centrale open haard en een moderne keuken geeft de woning een eigen karakter. De Gestelsestraat ligt op een uitstekende locatie in Eindhoven, op korte afstand van het stadscentrum met zijn winkels, restaurants en terrassen. Ook het Stadswandelpark, de Genneper Parken en diverse dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je hier centraal woont met volop groen in de omgeving.
BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal met de trapopgang, een bergkast en de toiletruimte. De vloer loopt vanuit de hal door naar de woonkamer, waar het daglicht via de grote ramen aan de voorzijde binnenvalt. Boven de ramen bevinden zich glas-in-loodpanelen en ook het karakteristieke boograam draagt bij aan de uitstraling van deze ruimte.
De woonkamer is ingedeeld met een zit- en eetgedeelte, waarbij de centraal geplaatste open haard een natuurlijke scheiding vormt. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met het terras en de tuin.
De keuken sluit aan op de woonkamer en is eind 2016 vernieuwd. De vaatwasser en combi - oven zijn onlangs vernieuwd. De witte, greeploze kasten en lichte werkbladen geven het geheel een rustige uitstraling. De keuken is ingericht met een vrijstaand fornuis met oven, een afzuigkap, een spoelbak en diverse ingebouwde apparaten. Een kastenopstelling met extra werkblad biedt aanvullende bergruimte.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met een deur naar de tuin. Hier is plaats voor huishoudelijke voorzieningen en extra opslag.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een afzonderlijke wasruimte.
Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide met een raam aan de straatzijde. De kamers zijn geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer en bieden voldoende mogelijkheden voor een eigen inrichting.
De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een breed raam met uitzicht op de tuin.
De badkamer is in 2024 vernieuwd en heeft een moderne afwerking met grote, zandkleurige tegels. De ruimte is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met houten fronten en een raam voor daglicht en ventilatie. De badkamer beschikt daarnaast over vloerverwarming.
Naast de badkamer ligt een afzonderlijke wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook het toilet van deze verdieping en hier is ook vloerverwarming aanwezig.
Op de overloop zijn meerdere vaste kasten aanwezig en een vaste trap leidt naar de tweede verdieping.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping bestaat uit een grote vierde slaapkamer, met een hoge nok en zichtbare dakbalken. De wit afgewerkte dakconstructie en de ramen aan weerszijden geven deze verdieping een lichte uitstraling.
Door de afmetingen is er ruimte voor een tweepersoonsbed, een zitgedeelte en een werkplek. De kamer kan daardoor ook op verschillende manieren worden gebruikt.
Onder de schuine dakvlakken bevinden zich vaste bergkasten. Daarnaast is er een afzonderlijke berging aanwezig, waardoor deze verdieping ook praktisch is ingedeeld.
TUIN EN BUITENLEVEN
Achter de woning ligt een stadstuin met een diepte van circa 13,8 meter, gemeten vanaf de achtergevel. De tuin is grotendeels bestraat met klinkers en ingericht met plantenborders, bomen en verschillende zitplekken.
Direct achter de woonkamer bevindt zich een terras, bereikbaar via de openslaande deuren.
De tuin is ook bereikbaar vanuit de bijkeuken. Achterin bevindt zich een poort met een achterom via een recht van overpad, met toegang aan de Rivierstraat 29.
BIJZONDERHEDEN
- Karakteristieke tussenwoning uit 1928 met circa 171 m² woonoppervlakte;
- Vier slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijke wasruimte;
- Woonkamer met glas-in-loodramen, houten vloer en centrale open haard;
- Keuken vernieuwd in 2016 (vaatwasser en combi-oven recent vernieuwd) en badkamer vernieuwd in 2024;
- Diepe stadstuin met achterom, gedeeltelijke spouwmuurisolatie en energielabel D.
