Vletstraat 26

INSTAPKLARE TUSSENWONING | VIER SLAAPKAMERS | VERZORGDE BADKAMER & KEUKEN | FIJNE TUIN MET RUIME OVERKAPPING

Ben je op zoek naar een nette woning waar je zonder grote verbouwing in kunt trekken? Dan is Vletstraat 26 in Elburg zeker het bekijken waard! Deze tussenwoning uit 1985 is verzorgd afgewerkt, beschikt over een verrassend ruime woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Ook buiten is het prettig vertoeven, met een onderhoudsvriendelijke tuin en een royale overkapping achterin.

De woning ligt in een jonge buurt, met winkelcentrum De Vrijheid om de hoek. Daarmee heb je de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Ook scholen en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar, waardoor dit een praktische woonplek is voor zowel starters als gezinnen.

Binnen valt vooral op hoeveel ruimte de woning biedt. Op de begane grond ligt een brede woonkamer met plek voor zowel een royaal zitgedeelte als een grote eettafel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingericht. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een strakke afgewerkte badkamer. Op de tweede verdieping is nog een vierde slaapkamer met dakkapel aanwezig, samen met extra bergruimte.

Indeling:

Begane grond:

Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische kast.

Een stoere glazen deur geeft toegang tot de woonkamer. Hier valt direct de ruimte op. Dankzij de lengte van de kamer kun je zonder moeite een royaal zitgedeelte en een grote eettafel kwijt. De brede raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en via de deur stap je rechtstreeks de tuin in. De lichte wanden en de houtlook vloer geven het geheel een rustige uitstraling.

Aan de voorzijde ligt de keuken. Deze is voorzien van een lichte keukenopstelling met donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Het brede raam boven het aanrecht zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. De keuken staat in verbinding met het eetgedeelte, waardoor koken en tafelen mooi bij elkaar komen.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat, waarvan één is voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer is wat compacter en leent zich goed als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is strak en eigentijds afgewerkt met grote grijze wandtegels en zwarte accenten. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met glazen wanden, een toilet en een breed wastafelmeubel met twee waskommen. De verlichte spiegel en zwarte kranen maken het geheel mooi af.

Tweede verdieping:

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met ruimte voor de witgoedapparatuur en daarnaast een vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is deze kamer verrassend ruim en licht. De kamer is daardoor goed geschikt als slaapkamer, maar zou ook uitstekend dienst kunnen doen als werk- of hobbyruimte.

Langs de schuine zijden en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, zodat ook spullen die je niet dagelijks nodig hebt netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen.

Buiten:

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en kunstgras. Daardoor blijft er volop ruimte over om buiten te zitten of voor kinderen om te spelen.

Achterin de tuin staat een praktische berging. Direct ervoor is een forse houten overkapping gerealiseerd. Hier kun je een fijne loungehoek maken en ook op minder zonnige dagen buiten zitten. De overkapping geeft de tuin bovendien net wat extra sfeer en maakt hem geschikt om een groot deel van het jaar te gebruiken.

Kenmerken:

• Bouwjaar: 1985
• Perceeloppervlakte: 139 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 111 m²
• Inhoud woning: 385 m³
• Externe bergruimte: 5 m²
• Verwarming middels cv-combiketel (Intergas, 2021)
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing
• Energielabel C, geldig tot 26 september 2028