Westerkampen 3

Soms kom je een woning tegen op een locatie waar je echt even stil van wordt… Westerkampen 3 in Elp is zo’n locatie. Een schitterende en vrije ligging, maar toch op prima afstand van voorzieningen als winkels, scholen, sportverenigingen en natuurgebieden.

Deze traditioneel gebouwde eengezinswoning is gebouwd in 1993 & gelegen op een fijn perceel van ca. 808m². Dankzij de uitstekende isolatie (volledig), HR-beglazing en 12 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A (geldig tot 07-11-2030), wat resulteert in lage maandlasten.

Indeling
Begane grond: entree in ruime hal met trapopgang naar eerste verdieping, toegang tot woonkamer en een portaal met toegang tot meterkast en toilet met fonteintje. De fijne en ruime woonkamer is in een L-vorm gesitueerd en biedt dankzij de raampartijen een prettig lichtinval. Via de schuifpui kan de goed onderhouden achtertuin met heerlijke zonligging en meerdere terrassen worden aangedaan.

De halfopen keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur en biedt via een deur toegang tot de bijkeuken met CV-opstelling en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Eveneens zijn vanuit de bijkeuken de achtertuin en ruime aangebouwde stenen garage (met elektrische deur) te bereiken.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, en apart toilet. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot een dakterras.

Genieten van het buitenleven op deze schitterende locatie, elke dag van het jaar. De tuin biedt volop vrijheid en privacy en de mogelijkheid om hiervan het gehele jaar door te genieten. En in de avonduren samen wachten op de meeste mooie zonsondergangen, lekker met een drankje, achter in de tuin. Ook voor (klein)kinderen een waar paradijs, waar ze zich optimaal kunnen vermaken. Heeft u (huis)dieren? Die zullen zich hier ook op hun gemak voelen!

Op de grote oprit naast het huis is plek genoeg om meerdere auto’s en eventueel een camper, caravan of aanhanger te parkeren.

Info & bijzonderheden:
- Traditioneel gebouwd in 1993;
- Woonoppervlakte ca. 160,5m², overige inpandige ruimte ca. 44,3m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 18,7m², externe bergruimte ca. 5,2m²;
- Inhoud ca. 756m³, perceeloppervlakte ca. 808m²;
- Voorzien van 12 zonnepanelen;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met groen voor de deur.

Op slechts een paar kilometer van de Iberenplas, wandelroute het Wolvenspoor, landerijen en de dorpskern van Elp, kun je zonder overdrijven zeggen dat het hier heerlijk wonen is. Hoe prachtig is het om na een drukke dag heerlijk te genieten en te onthaasten in een groene en rustgevende omgeving met een prachtig uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Deze woning biedt door haar ligging veel privacy maar ook een landelijk gevoel van leven. In de nabije omgeving zijn meerdere (staats)bossen waar heerlijk gewandeld of gefietst kan worden. Het dorp beschikt zelf over een levendig dorpshuis en een pannenkoekenrestaurant. Het brinkdorp Westerbork, op slechts 4 kilometer, beschikt over een divers winkelaanbod en meerdere horecagelegenheden. Daarnaast zijn hier meerdere sportverenigingen en een tweetal basisscholen gevestigd.

Is de interesse gewekt en benieuwd hoe deze prachtige woonboerderij in het echt aanvoelt? U bent van harte welkom. Via deze aanmelding kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk krijgt u natuurlijk via een bezichtiging ter plaatse. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkopers in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd.

Disclaimer
Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.