Kikkerbeet 9

Kikkerbeet 9 Elst
Een echt familiehuis gelegen op een fijne plek! Deze ruime tweekapper is aan de achterzijde voorzien van een royale overkapping, goed onderhouden en scoort hoge ogen met zijn isolatie en duurzaamheid. Het mag daarom ook met trots energielabel A+ dragen. Door plaatsing van 10 zonnepanelen is deze woning bovendien zuinig voor uw portemonnee en met 5 slaapkamers biedt deze woning dan ook voldoende ruimte voor een groot gezin!

De woning ligt in een straat met alleen bestemmingsverkeer hier spelen de kinderen gewoon nog veilig op straat. De achtertuin met overkapping is fraai aangelegd en biedt u veel privacy, hier kunt u heerlijk genieten van de zon. Kom eens een kijkje nemen en overtuig uzelf!

Indeling:

Begane grond: hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer voorzien van provisiekast en openslaande deuren naar de overkapping en tuin, openkeuken met moderne opstelling v.v. alle inbouwapparatuur waaronder een koelkast, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren met aansluitend een overkapping.

1e verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een douche, zwevend toilet, ligbad, radiator en dubbele wastafel met meubel.

2e verdieping: middels vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van een raam, opstelling cv-ketel, wasmachine aansluiting, voorts veel bergruimte achter knieschotten, royale 4e slaapkamer en 5e slaapkamer/werkruimte beide met een dakvenster.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden en instapklare woning;
- woning met een bijzondere architectuur;
- kindvriendelijk gelegen in de geliefde wijk Westeraam;
- op loopafstand gelegen van alle voorzieningen zoals station, winkels en scholen;
- genieten van de natuur? Deze woning ligt nabij landschapspark Lingezegen;
- optimaal en volledig geïsoleerde woning, energielabel A+;
- buitenzijde geschilderd 2023;
- voorzien van 10 zonnepanelen bj. 2018 ca. 2700 Wp/j;
- cv HR-combiketel Intergas HRE bj. 2011 (eigendom);
- voorzien van royale aluminium overkapping met veel lichtinval door glas;
- extra grote garage 24 m² (7.85 x 3.03) voorzien van loop-/kanteldeur naar oprit en deur naar tuin;
- royale oprit voor 2 auto’s;
- zonnige achtertuin met overkapping en veel privacy.

Algemeen: Bouwjaar 2011, inhoud ca. 620 m³, gebruiksoppervlakte wonen 147 m², overige inpandige ruimte 24 m², gebouwgebonden buitenruimte 19 m², externe bergruimte 0 m², perceel 245 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 650.000, - k.k.