Bachstraat 40

Prachtige instapklare twee-onder-een-kapwoning in geliefde woonwijk in Elst

Deze sfeervolle tweekapper is een heerlijke gezinswoning voor wie ruim, rustig en toch centraal wil wonen. Met een woonoppervlak van 129 m², vier royale slaapkamers, een fraai aangelegde achtertuin en een warme, verzorgde uitstraling biedt dit huis alles voor comfortabel woongenot.

De Bachstraat is een rustige, groene straat in de populaire Componistenbuurt: een zeer gewilde woonwijk op korte afstand van het gezellige centrum van Elst. Winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Bovendien ligt Elst ideaal tussen Arnhem en Nijmegen, met uitstekende bereikbaarheid.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Indeling

Begane grond

Bij aankomst valt direct de charmante uitstraling van de woning op. De mooi aangelegde en omheinde voortuin, de eigen oprit en de karakteristieke gevel zorgen meteen voor een uitnodigende eerste indruk. Via de ruime, lichte entree, met toegang tot het gastentoilet met fonteintje, betreed je de woning.

De woon-eetkamer is royaal, verzorgd afgewerkt en biedt een prachtig groen uitzicht. Het balkenplafond en de Elektrische sfeerhaard geven de ruimte extra karakter en sfeer. De modern-landelijke stijl zorgt voor een warm thuisgevoel, terwijl de neutrale basis volop ruimte biedt om hier je eigen signatuur aan toe te voegen.

Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die dankzij de grote schuifpui in directe verbinding staat met de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De aanwezige airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort op warme dagen.

Vanuit de woonkamer bereik je de afzonderlijke keuken. Deze is uitgevoerd in een landelijke witte stijl en biedt een prettige, praktische ruimte om te koken. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat en inbouwoven. Een extra pluspunt is het fijne uitzicht op de tuin.

Aansluitend geeft de keuken toegang tot de nette, betegelde garage met wasmachineaansluiting. Vanuit de garage loop je door naar de berging: een bijzonder praktische toevoeging met meer dan voldoende ruimte voor opslag.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van inbouwkasten. Ook deze verdieping is keurig onderhouden en direct te betrekken. De kamers hebben een prettige lichtinval en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of spelen.

De badkamer is uitgevoerd in rustige, lichte tinten en beschikt over een dubbele wastafel, veel bergruimte, een ruim hoekligbad met douchefunctie en een toilet.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van de woning. Dit is een verrassend royale ruimte met veel bergruimte en een mooie lichtinval. Dankzij de afmetingen en het afwerkingsniveau is deze kamer ook uitstekend geschikt als thuiskantoor, atelier of hobbyruimte. De sfeerhaard voegt ook hier extra sfeer en comfort toe.

Tuin

De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van keramische terrastegels. De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een zeer aangename uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een fijne overkapping, waardoor je hier ook bij minder weer beschut kunt zitten. De tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lang buiten te tafelen.

Bijzonderheden

· Parkeren op eigen oprit en/of in de eigen garage

· 8 zonnepanelen

· Rolluiken op de begane grond aan de tuinzijde

· Kelder aanwezig

· Centrum van Elst op loopafstand