Einsteinhage 33

Instapklaar wonen met ruimte voor nu én de toekomst

*** Let op: Vraagprijs is een richtprijs. ***

Een plek waar je niet hoeft te klussen, waar alles netjes is afgewerkt en waar je je direct kunt richten op het leukste gedeelte: er je eigen thuis van maken.
Dat is precies wat je vindt aan de Einsteinhage 33 in Emmeloord. Deze moderne tussenwoning combineert comfort, duurzaamheid en verrassend veel leefruimte. Met 139 m² woonoppervlakte, een inhoud van 495 m³ en een perceel van 180 m² is dit een woning die moeiteloos meegroeit met jouw woonwensen.

Emmelhage
Emmelhage is de nieuwste woonwijk van Emmeloord. De wijk is ruim opgezet met veel groen en water. Het is hier heerlijk wonen. Er een supermarkt in de wijk aanwezig en recent is er ook een kindcentrum geopend.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare basis- en middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.

In het Emmelerbos, op de golfclub Emmeloord, in het recreatiegebied Wellerwaard of in het nabij gelegen Werelderfgoed Schokland en het natuurpark Netl, kunt u heerlijk ontspannen en recreëren.

Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Wonen
Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde afwerking van de woning. De tuingerichte woonkamer met terrasdeuren vormt een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2022) met ruimte voor een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met extra keukenblok wat zorgt voor verrassend veel bergruimte.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer uit 2022 met douche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Op de royale tweede verdieping vind je naast de technische installaties en de witgoedaansluitingen volop mogelijkheden. Dankzij de vaste trap en het grote dakraam creëer je hier eenvoudig een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Ook qua energie biedt deze woning een fijne basis. Dankzij de volledige isolatie, het dubbele glas, energielabel A, de Intergas cv-ketel uit 2012 en 13 zonnepanelen uit 2021 woon je hier comfortabel én profiteer je van lagere energiekosten.

Indeling
Begane grond:
- Hal met toilet en meterkast
- Tuingerichte woonkamer met terrasdeuren
- Moderne keuken (2022)
- Praktische bijkeuken

Eerste verdieping:
- Overloop
- Drie slaapkamers
- Moderne badkamer (2022) met douche, dubbele wastafel en tweede toilet



Tweede verdieping:
- Royale zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer
- Opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen

Buitenruimte
De verzorgde achtertuin op het oosten is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, kunstgras en een gezellige overkapping. Hier geniet u al vroeg van de zon en kunt u vrijwel het hele jaar buiten zitten. De groene wal aan de achterzijde zorgt voor een prettige, groene uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en een handige achterom.

Pluspunten
- Instapklaar met moderne keuken en badkamer (2022)
- 139 m² woonoppervlakte op 180 m² eigen grond
- Energielabel A, volledige isolatie en 13 zonnepanelen
- Drie slaapkamers met eenvoudige mogelijkheid voor een vierde
- Praktische bijkeuken en royale tweede verdieping
- Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, berging en achterom
- Gelegen in de populaire woonwijk Emmelhage nabij supermarkt en kindcentrum

Kom de sfeer zelf ervaren
Foto's geven een goede eerste indruk, maar de ruimte, de afwerking en de fijne sfeer ervaar je pas echt wanneer je binnenstapt. Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Misschien voelt dit voor jou wel direct als thuis