Beursstraat 18G

Beursstraat 18G te Emmeloord
Richtprijs € 224.500,- kosten koper

Luxe studio met dakterras midden in het centrum van Emmeloord

Starters opgelet, wonen op een unieke plek, midden in het centrum van Emmeloord! Aan de Beursstraat 18-G, gelegen op de tweede verdieping, bevindt zich deze moderne en comfortabel afgewerkte studio van 45 m². De studio maakt deel uit van het voormalige ING-bankgebouw, dat circa twee jaar geleden op fraaie wijze is getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex met slechts acht studio's.
De studio combineert comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging met een bijzonder pluspunt: op de bovengelegen dakverdieping bevindt zich een gezamenlijk dakterras, waarvan circa 10 m² exclusief bij deze studio hoort. Daarnaast beschikt de studio over een eigen berging in de kelder.

Alles binnen handbereik
De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten. Vanuit de Beursstraat loop je zo het centrum van Emmeloord in. Winkels, supermarkten, cafés en restaurants bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook voorzieningen zoals de bioscoop, het theater, huisarts en apotheek zijn op korte afstand gelegen.
Het centrale plein bij de Poldertoren, het herkenningspunt van de Noordoostpolder, ligt eveneens dichtbij. Hier zijn parkeermogelijkheden en een laadvoorziening voor elektrische auto's aanwezig. Ook het busstation is op loopafstand gelegen. Voor sport en ontspanning zijn onder andere het zwembad, de sporthal en diverse sportvelden gemakkelijk per fiets of te voet bereikbaar.

Comfortabel en eigentijds wonen
De studio is ingericht met het oog op modern en comfortabel wonen en is volledig gasloos. De praktische indeling maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van een prettige lichtinval en een aangename woonomgeving.

De studio beschikt onder andere over:
• 45 m² woonoppervlakte;
• gezamenlijk dakterras, waarvan circa 10 m² exclusief bij de studio hoort;
• eigen berging in de kelder;
• energielabel A;
• volledig gasloos;
• split-airconditioning voor verwarmen en koelen;
• infraroodpaneel;
• hoge plafonds;
• 100 liter warmtepompboiler;
• videofooninstallatie.

Indeling
Begane grond:
Hoofdentree met brievenbussen, intercom, hal, meterkast en toegang tot de bergingen.

Tweede verdieping:
Entree met toegang tot de leefruimte. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Naast de keuken bevindt zich een praktische en riante bergkast met legplanken voor bijvoorbeeld voorraad en overige spullen. Hier bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de warmtepompboiler.

De eethoek en zitruimte vormen samen een aangename leefruimte met veel daglicht. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel.
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en elektrische designradiator.

Het slaapgedeelte is op een slimme manier afgescheiden van de leefruimte door middel van een wand en een roomdivider met schuifkasten. Hierdoor ontstaat een praktische en sfeervolle slaapruimte, terwijl de openheid van de studio behouden blijft.

Bijzonderheden
• Kleinschalig appartementencomplex met slechts 8 studio's;
• voormalige ING-locatie, circa twee jaar geleden getransformeerd tot moderne studio's;
• uitstekende ligging midden in het centrum;
• 45 m² woonoppervlakte;
• gezamenlijk dakterras, waarvan circa 10 m² exclusief bij de studio hoort;
• eigen berging in de kelder van 3 m2;
• volledig gasloos en energiezuinig;
• energielabel A;
• servicekosten van € 94,64 per maand;
• parkeren in de directe omgeving.

Kortom: starters opgelet, een moderne en comfortabele studio op een uitstekende locatie in het centrum van Emmeloord. Met de slimme indeling, hoge plafonds, veel daglicht, moderne voorzieningen, eigen berging en het bijzondere dakterras biedt deze studio alles voor wie centraal, comfortabel en onderhoudsvriendelijk wil wonen.