Mastenbroek 5

Een ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin

Een fijne plek om thuis te komen, met ruimte om te ontspannen, plannen te maken en volop te genieten. Aan de Mastenbroek 5 in Emmeloord staat deze twee-onder-een-kapwoning met 119 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een zolder met extra mogelijkheden. Met een aangebouwde stenen garage, een zonnige achtertuin op het zuiden en een oprit voor twee auto's is er zowel binnen als buiten alle ruimte om het naar je zin te maken.

Emmeloord
Emmeloord is de Polderhoofdstad van de Noordoostpolder en heeft een compleet voorzieningenaanbod. Voor de dagelijkse boodschappen, een avondje uit of een middag winkelen hoef je niet ver. Het centrum biedt winkels, horecagelegenheden, een bioscoop en theater.

Ook medische voorzieningen, sportfaciliteiten en het busstation zijn binnen handbereik. En wie juist de rust en ruimte van de polder opzoekt, heeft volop keuze. Wandel of fiets door het Emmelerbos, speel een rondje golf, zoek het water op bij Wellerwaard of ontdek het bijzondere landschap rondom Schokland en Netl.

Dankzij de ligging nabij de A6 en N50 zijn ook steden als Zwolle, Lelystad en Kampen goed bereikbaar.

Een huis met ruimte voor jouw plannen
Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de grote raampartij op. Deze zorgt voor een prettige lichtinval en maakt het een fijne plek om na een drukke dag neer te strijken. Aan de achterzijde ligt de keuken, die via een halve muur in verbinding staat met de woonkamer. Zo kun je tijdens het koken gezellig contact houden met de rest van het gezelschap. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui stap je vanuit de keuken zo de tuin in, ideaal om op mooie dagen binnen en buiten met elkaar te verbinden. Aansluitend vind je de bijkeuken, met ruimte voor de wasmachine en droger.

Ook de aangebouwde stenen garage is een praktische toevoeging. Hier berg je bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en andere spullen op, zodat er in huis meer ruimte overblijft.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Of je nu een extra slaapkamer, een fijne werkplek of een kamer voor logees nodig hebt, je kunt de ruimtes naar eigen wens indelen. Twee slaapkamers hebben een dakkapel en de derde beschikt over een dakraam. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, ligbad, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

Ook de zolder is een verdieping met mogelijkheden. Via de vaste trap bereik je deze ruimte, waar twee dakramen voor daglicht zorgen. Naast de aanwezige installaties biedt de zolder kansen om bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte te realiseren. Zo kun je de woning stap voor stap laten aansluiten bij jouw woonwensen.

Een zonnige tuin om van te genieten
Buiten wacht een fijne plek om van het mooie weer te genieten. De circa 110 m² grote achtertuin ligt op het zuiden en is netjes aangelegd en onderhouden. Zet de tuinstoelen klaar, geniet van een kop koffie in de zon of maak er een gezellige plek van om met familie en vrienden buiten te eten. Het elektrische zonnescherm aan de achtergevel, in 2026 vervangen, zorgt voor schaduw wanneer de zon zich volop laat zien. In de vrijstaande houten berging is ruimte voor bijvoorbeeld tuinkussens en tuingereedschap.

Ook de voortuin is verzorgd aangelegd. Op de oprit parkeer je gemakkelijk twee auto's. Zo combineert deze woning een prettige leefruimte binnen met volop mogelijkheden buiten.

Indeling
Begane grond
- Entree
- Toilet
- Lichte woonkamer met grote raampartij
- Keuken met diverse inbouwapparatuur
- Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger
- Aangebouwde stenen garage

Eerste verdieping
- Overloop
- Drie slaapkamers
- Badkamer met toilet, douche, ligbad, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming

Tweede verdieping
- Via vaste trap bereikbare zolder met twee dakramen
- Mogelijkheid voor een extra kamer

Buitenruimte
- Verzorgde achtertuin op het zuiden van circa 110 m²
- Vrijstaande houten berging
- Netjes aangelegde voortuin
- Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's

Kenmerken en pluspunten
- Twee-onder-een-kapwoning met 119 m² woonoppervlakte
- Perceel van 367 m²
- Drie slaapkamers en mogelijkheden voor een extra kamer
- Energielabel B en zes zonnepanelen uit 2023
- Nefit-cv-ketel uit 2018
- Aangebouwde stenen garage en praktische bijkeuken
- Zonnige, verzorgde achtertuin op het zuiden
- Oprit voor twee auto's

Zie jij jezelf hier al thuiskomen?
Een lichte woonkamer, slaapkamers die je naar eigen wens kunt gebruiken en een zonnige tuin waar je op mooie dagen heerlijk buiten zit. Mastenbroek 5 biedt een fijne basis om je eigen plek van te maken, met praktische voorzieningen en ruimte om vooruit te kijken. Of je nu graag tuiniert, behoefte hebt aan een extra werk- of hobbyruimte of gewoon wat meer plek om je heen zoekt: hier liggen verschillende mogelijkheden.

Benieuwd hoe de ruimtes aanvoelen en wat je van deze woning jouw thuis kunt maken? Kom gerust kijken, wandel door de tuin en ontdek de mogelijkheden zelf. Misschien is dit wel de plek waar je met veel plezier aan een nieuw hoofdstuk begint!