Arve 70

Uniek in zijn soort, instapklare hoekwoning op maar liefst 384 m² eigen grond! Een royale tuin, een vrije hoekligging, volop privacy en een woning die al grotendeels is verduurzaamd: welkom aan Arve 70 in Emmen! Dit is zo'n woning die je niet iedere dag tegenkomt. Met maar liefst 384 m² eigen grond beschikt deze woning over een uitzonderlijk groot perceel, waardoor je hier optimaal kunt genieten van ruimte, vrijheid en het buitenleven. De woning ligt op een prachtige vrije hoek en grenst zowel aan de voorzijde als aan de zijkant aan een brede groenstrook. Hierdoor voelt het perceel bijzonder ruim aan. De grote tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere terrassen, een speelplek, een groene oase of gewoon een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. En dan de ligging: binnendoor wandel je zo naar de vijver, waar het heerlijk vertoeven is. Een fijne plek om even te wandelen, te ontspannen of te genieten van de groene omgeving. Ook de woning zelf is grotendeels klaar voor de toekomst. Recent zijn diverse verduurzamings- en onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd. Zo beschikt de woning over 12 zonnepanelen, nagenoeg volledig HR ++ glas, is de gevelbekleding (kunststof) in 2026 vernieuwd en voorzien van isolatie en is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. Je kunt hier dus comfortabel wonen zonder direct grote werkzaamheden te hoeven uitvoeren.

Indeling
Via de entree kom je binnen in een praktische hal met de meterkast, een vaste kast en het toilet. Vanuit de hal bereik je de nette keuken, die is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en afzuigkap. Doorzonwoonkamer met ruim plek voor een heerlijke bank en eettafel. Dankzij de grote raampartijen valt hier volop daglicht binnen en de aanwezige houtkachel zorgt voor een gezellige en sfeervolle uitstraling.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vanaf de overloop drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische waskamer met aansluiting voor het witgoed. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel.

Tuin
Voor, zij en achtertuin. Achtertuin op het Oosten.

Bijzonderheden
-Airco in de woonkamer, geplaatst in 2022;
-Buitenkraan aanwezig;
-Sfeervolle overkapping;
-Schutting (met buren) vernieuwd in 2024;
-Bitumen dak uit circa 2012;
-Cv ketel bouwjaar 2026.
-Achtertuin op het Oosten, zij-tuin op het Zuiden.