Orvelterbrink 101

Op een groene locatie in de geliefde wijk Bargeres staat deze ruime hoekwoning met aangebouwde berging en een royale zolderverdieping. De woning biedt circa 117 m² woonoppervlakte en beschikt over een lichte woonkamer en drie slaapkamers. De keuken en badkamer zijn toe aan modernisering, maar bieden daarmee ook de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. In combinatie met de prettige woonomgeving is dit een uitstekende kans voor kopers die ruimte zoeken én hun eigen woonwensen willen realiseren.

Indeling
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer ligt aan de achterzijde en beslaat de volle breedte van de woning. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en zicht op de tuin. Via de tuindeur heb je rechtstreeks toegang tot het terras.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een hoekopstelling. Tussen de keuken en het zitgedeelte is ruimte voor een eettafel. Vanuit de hal bereik je de aangebouwde berging, die ook een eigen buitendeur heeft.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers verschillen in grootte, waardoor je de kleinere kamer ook als kantoor of kleedkamer kunt gebruiken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze bestaat uit een ruime, open zolder met dakraam en biedt mogelijkheden voor een werk- of hobbyruimte of een extra slaapkamer.

Buitenruimte
De achtertuin is ingericht met een terras, gazon en beplanting en is direct vanuit de woonkamer bereikbaar. Naast de woning liggen een groenstrook en een voetpad. De hoekligging geeft het huis daarmee een open zijde aan het groen.

Omgeving en bereikbaarheid
Bargeres is een groene woonwijk met een eigen winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je dus binnen de wijk terecht. Ook het Noordbargerbos en de wandelpaden langs het Oranjekanaal liggen in de omgeving.

Het centrum van Emmen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen, bereik je al binnen vijf minuten, of je nu de fiets of de auto neemt. Via de omliggende wegen bereik je de N34 en A37, met verbindingen richting onder meer Hoogeveen en Duitsland.

Bijzonderheden

-Hoekwoning uit 1980;
-Woonoppervlakte circa 117 m²;
-Perceeloppervlakte circa 199 m²;
-Drie slaapkamers;
-Ruime zolder met dakraam, bereikbaar via een vaste trap;
-berging met eigen buitendeur;
-Energielabel C;
-Keuken en badkamer aan vernieuwing toe;

Ben je nieuwsgierig geworden naar Orvelterbrink 101? Neem contact op voor een bezichtiging. Ik laat je de woning graag zien!