Tweede Verbindingsweg 4

Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage, slaapkamer en badkamer op de begane grond en een royale kavel van 585 m². Op zoek naar een woning met een goede basis, een ruime kavel en de mogelijkheid om naar eigen inzicht te moderniseren? Dan is deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning aan de Tweede Verbindingsweg 4 in Emmer-Compascuum zeker het bekijken waard. In 2001 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij een slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond is gerealiseerd. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. In 2006 is, gezamenlijk met de buren, het dak vernieuwd en geïsoleerd en zijn nieuwe kunststof goten geplaatst. De woning is intern altijd netjes onderhouden. De afwerking is op onderdelen wat gedateerd, maar juist dat biedt mogelijkheden. De basis is goed en met een eigentijdse inrichting en eventuele modernisering kan hier een woning ontstaan die volledig aansluit bij uw eigen woonwensen. Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden. Het perceel van 585 m² geeft u de ruimte om naar eigen inzicht een fijne tuin, terrassen en parkeergelegenheid te creëren. Daarnaast biedt de omvang van het perceel mogelijkheden om de woning verder uit te breiden. Bij vergelijkbare woningen wordt regelmatig gekozen voor een uitbreiding aan de achterzijde en/of zijkant. Uiteraard zijn de mogelijkheden afhankelijk van de situatie ter plaatse en de eventueel benodigde vergunningen.

Indeling
Bij binnenkomst komt u in de entree met de meterkast en toegang tot de praktische kelder. Deze kelder is droog en biedt een uitstekende plek voor het opbergen van voorraad en andere spullen. Vanuit de entree is tevens de witgoedruimte bereikbaar, waar ook de cv-ketel is geplaatst. Verder bevindt zich hier het gastentoilet. De hal beschikt over een achterdeur en geeft toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De aanwezigheid van deze slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie nu of in de toekomst gelijkvloers wil kunnen wonen. Vanuit de hal bereikt u de woonkeuken. Deze keuken is netjes onderhouden en beschikt over een koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een prettige leefruimte met zicht op de straat.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt u vanaf de overloop bij drie slaapkamers. De slaapkamers beschikken over vaste kasten, wat zorgt voor praktische bergruimte. Via één van deze vaste kasten is bovendien de bergzolder bereikbaar. Op de 1e verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping
Gedeeltelijk beloopbare bergzolder.

Balkon
Aan de voorzijde gelegen balkon van (circa 1,4 m²)

Tuin
Voor en achtertuin. Achtertuin op het Oosten.

Bijzonderheden
-Houten garage met elektrische deur;
-Kunststof schutting links van 2024;
-Voegwerk voorzijde vernieuwd;
-Volledig kunststof kozijnen;
-Aanbouw gerealiseerd in 2001, bitumen vervangen in 2017