1601CG Enkhuizen
€ 575.000,- k.k.
Klopperstraat 31 – Enkhuizen
Karakteristiek van buiten, verrassend modern van binnen!
Achter de karakteristieke gevel in de historische binnenstad van Enkhuizen schuilt een woning die werkelijk alles in zich heeft. De authentieke uitstraling aan de buitenzijde vormt een bijzonder contrast met het volledig vernieuwde en eigentijdse interieur. In 2026 is de woning van binnen volledig aangepakt, waarbij comfort, luxe en energiezuinigheid ( A++) centraal hebben gestaan. Het resultaat? Een instapklare woning waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten!
Met circa 100 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royale woonkeuken, een sfeervolle stadstuin én een multifunctionele praktijk- of werkruimte met eigen entree is dit een bijzonder compleet aanbod op een prachtige locatie in de binnenstad.
Modern wooncomfort achter een historische gevel
Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en hoogwaardig deze woning is afgewerkt. De gehele woning is gestuct, gespoten en geschilderd. Ook de kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. De gevels, het dak en de vloer zijn geïsoleerd volgens de hoogste isolatiewaarden.
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. Met energielabel A++, een hybride warmtepomp, zes zonnepanelen en vloerverwarming over de gehele begane grond woon je hier comfortabel en energiezuinig.
Een heerlijke woonkeuken als middelpunt
De begane grond is ingericht als één royale en lichte leefruimte, waarbij koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen.
De luxe keuken is voorzien van een kookeiland met een keramisch werkblad en een kookplaat van Bora met geïntegreerde afzuiging. Verder beschik je over een combi-oven, een ingebouwde automatische koffiemachine en volop praktische bergruimte.
De vloer is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer in dubbele visgraat, uitgevoerd met een warme eikenlook.
Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met een praktische kastenwand en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vind je hier het toilet met urinoir en een badkamer met inloopdouche en ligbad. Een bijzonder comfortabele indeling, waarbij alle dagelijkse voorzieningen op de begane grond aanwezig zijn.
Via de openslaande tuindeuren loop je bovendien zo de stadstuin in. Op mooie dagen zet je de deuren open en wordt binnen op een vanzelfsprekende manier met buiten verbonden.
Drie slaapkamers en een verrassend ruime verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime overloop.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een bijzondere indeling, waarbij de ruimte doorloopt tot in de nok. Een sfeervolle kamer met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra ruime slaapkamer of een combinatie van slapen en werken.
De overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat. Op de overloop bevindt zich een dakkapel die zorgt voor extra daglicht en ruimte. Daarnaast is er een vaste vlizotrap naar een ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Werken of ondernemen aan huis
Een absoluut pluspunt van deze woning is de moderne aanbouw aan de tuinzijde. Deze ruimte heeft een eigen entree en rondom ramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt.
Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt als praktijkruimte, kantoor, atelier of werkruimte aan huis. Denk bijvoorbeeld aan een praktijk voor een therapeut, coach of zelfstandig ondernemer.
Het grote voordeel? Je ontvangt hier klanten of relaties zonder dat zij door je privéwoning hoeven te lopen. Een bijzondere mogelijkheid die je niet vaak tegenkomt in de historische binnenstad!
Een besloten stadstuin midden in de binnenstad
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De volledig aangelegde stadstuin heeft een oppervlakte van circa 50 m², inclusief de steeg, en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
De tuin is verzorgd aangelegd met grote keramische tegels, ruime plantenbakken en een gezellige loungehoek achterin. Sfeervolle verlichting zorgt 's avonds voor een bijzonder aangename ambiance.
Via de achterzijde bereik je de tuin vanuit de woning. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een tweede poort naar een eigen steeg richting de Vette Knol. Praktisch voor bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen. Ook is er ruimte voor een fietsenberging.
Wonen in het historische hart van Enkhuizen
De Klopperstraat ligt midden in de sfeervolle historische binnenstad van Enkhuizen. Vanuit de woning wandel je zo naar de havens, het Zuiderzeemuseum, gezellige winkels, restaurants en natuurlijk het IJsselmeer. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. Het NS-station ligt op korte loopafstand, met een rechtstreekse treinverbinding richting Amsterdam.
Hier woon je in een karakteristieke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Bijzonderheden
• Perceel van 141 m², inclusief circa 50 m² stadstuin en steeg.
• In 2026 van binnen volledig vernieuwd.
• Dak, gevels en vloer voorzien van hoogwaardige isolatie.
• Alle kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing.
• Energielabel A++.
• Hybride warmtepomp en 6 zonnepanelen.
• Vloerverwarming op de gehele begane grond.
• Luxe woonkeuken met kookeiland en Bora-apparatuur.
• Drie slaapkamers.
• Badkamer met inloopdouche en ligbad.
• Multifunctionele praktijk-/werkruimte met eigen entree.
• Volledig aangelegde, besloten stadstuin.
• Tweede toegang via de steeg aan de achterzijde.
Een unieke combinatie van historische charme, modern wooncomfort en multifunctionele mogelijkheden. Een woning die je van binnen én van buiten moet beleven!
Vraagprijs € 575.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.
