verkocht onder voorbehoud B

Baurichter 9

7512HB Enschede

€ 325.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 117 m 2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 11 september 2025

Omschrijving

Ruime tussenwoning met vier slaapkamers in gewilde woonwijk Enschede!

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in een leuke buurt nabij het centrum van Enschede? Dan is deze sfeervolle tussenwoning uit 1986 wellicht iets voor jou! Met maar liefst 117 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers en een praktische indeling over 3 woonlagen biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt.

Indeling

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige inval van daglicht. Deze ruimte loopt vloeiend over in de aangrenzende eetkamer, waardoor er een open en ruimtelijk gevoel ontstaat. Aansluitend vind je de royale woonkeuken, die is voorzien van een lichtkoepel waardoor ook hier een aangename hoeveelheid natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in, waar je bovendien toegang hebt tot de praktische berging. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Via de hal is daarnaast het toilet te bereiken

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer of een fijne werk-/hobbykamer. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval.

Genieten van de buitenlucht kan in zowel de voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noorden en heeft een diepte van 7,42 meter en een breedte van 5 meter. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Voor extra bergruimte is er een aangebouwde houten schuur voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- In de koopakte worden de ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.
- Er zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% worden gevraagd.

Tip: Wens je meer informatie over de woning dan kun je onze speciale unieke woningwebsite bezoeken. Als je de brochure download kun je
rechtsonder op de straatnaam klikken waarna je op deze website terecht komt.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 325.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
11 september 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
116 m²
Woonoppervlakte
117 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
402 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort
aangebouwd hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Achtertuin
37 m² (742 m diep en 500 m breed)
Ligging achtertuin
noord
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Verkoopmakelaar