Molenstraat 5 61

Luxueus wonen op toplocatie in hartje centrum Enschede!

Midden in het hart van Enschede is in 2022 het moderne en luxueuze appartementencomplex Bruningmeyer gebouwd.
In dit bekroonde complex krijgen wij een fantastisch penthouse in de verkoop!
Dit ruime appartement met dubbele privéparkeergelegenheid in de afgesloten parkeergarage, een eigen berging en een geweldig dakterras biedt alles wat je in luxueus stadswonen zoekt.

De locatie is ideaal: direct grenzend aan het levendige stadscentrum en pal tegenover station Enschede. Alles wat je nodig hebt, van winkels en restaurants tot openbaar vervoer, ligt binnen handbereik. Of je nu geniet van het uitzicht vanaf je riante dakterras, de rust van je comfortabele woning ervaart of de stad inloopt voor gezelligheid, Bruningmeyer biedt het beste van alles.

Welkom thuis!

Souterrain en begane grond:
Het appartementencomplex biedt praktische voorzieningen zoals een eigen berging en een dubbele privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Via de afgesloten portiek is de entree van het complex te bereiken, waar een nette entree en een lift toegang bieden tot de verdiepingen.

Indeling:
Bij binnenkomst komt u in een ruime entree/hal, voorzien van een meterkast, garderobe en een modern toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de entree is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de wasmachineaansluiting en de vloerverwarmingsinstallatie bevinden. Ook treft u hier de omvormer voor de 12 eigen zonnepanelen aan. Vanuit de ruime en lichte hal zijn de master bedroom, de 2e slaapkamer en de woonkamer/keuken te bereiken.

Woonkamer en keuken:
De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. Het kookeiland, een echte eyecatcher, is ontworpen met een strak en modern design. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van topkwaliteit, waaronder twee ovens, een koelkast, een vriezer, een Quooker, een vaatwasser en een inductiekookplaat. Het natuursteenblad van het kookeiland biedt een luxe uitstraling en daarbij beschikt de keuken over heel veel bergruimte

De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Het riante balkon / dakterras, gelegen op een gunstige zonligging, is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de levendige omgeving. Dankzij de elektrische zip-screens en de lamellendakveranda is het dakterras ook als het wat frisser wordt een heerlijke plek om te vertoeven.

Badkamer en slaapkamers:
De master bedroom heeft tevens een directe verbinding met het dakterras. Deze kamer is uitgerust met stijlvolle inbouwkasten en biedt veel opbergruimte.
De moderne luxe badkamer, bereikbaar vanuit de master bedroom, is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een 2e wandcloset, een strak dubbel wastafelmeubel met prachtig afgewerkte spiegel, inclusief verlichting en anti-condensverwarming. De warme tegels, vloerverwarming en hoogwaardige afwerking maken van de badkamer een perfecte plek om volledig tot rust te komen.
De 2e slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche en een wastafelmeubel.

Kortom, de Molenstraat 5-61 is een prachtig, instapklaar en luxe appartement, gelegen op een absolute toplocatie!!

EXTRA informatie:
- Energielabel A+.
- De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing.
- De woning biedt veel wooncomfort.
- Voorzien van 12 zonnepanelen, geplaatst in 2021-2022 (eigendom).
- Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming.
- Prachtige luxe en moderne keuken en badkamer, geplaatst bij oplevering (2022).
- Uitgerust met een kokendwaterkraan.
- Warmte-installatie: Stadsverwarming van Ennatuurlijk (geen eigendom).
- Dubbele parkeerplaats in de parkeerkelder
- Eigen berging
- Ideaal gelegen in de stad, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Het complex bevindt zich dichtbij het trein- en busstation, winkels, gezellige horeca en overige stedelijke faciliteiten.
- Maandelijkse bijdrage VvE is € 171,= per maand

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.