Lipperkerkstraat 419

Deze royale vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en privacy op een fraaie locatie. Met vier riante slaapkamers, een lichte woonkamer en een verrassend diepe, fraai aangelegde achtertuin, biedt deze woning alles wat je zoekt. De ruime oprit, garage en de verzorgde voor- en achtertuin maken het geheel compleet.

Daarnaast is de woning goed onderhouden en voorzien van energielabel A, een warmtepomp én 16 zonnepanelen, wat zorgt voor een duurzame en toekomstbestendige woonomgeving. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en volop wooncomfort.

Indeling
Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de voordeur van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, garderobe en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken.

De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een rechte opstelling met voldoende werk- en kastruimte. De keuken is onder andere uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Dankzij het grote raam is er prettig daglicht, wat het tot een fijne plek maakt om te koken. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de woonkamer als de bijkeuken.

Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Vanuit hier is er tevens toegang tot de achtertuin.

De ruime en lichte woonkamer is bereikbaar via de keuken en kenmerkt zich door de grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De sfeervolle gashaard vormt een mooi centraal punt in de ruimte. Middels de schuifpui is de overkapping direct aan huis bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen.

1e verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn allen van goed formaat en prettig ingedeeld. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een balkon.

De badkamer is volledig betegeld en verzorgd uitgevoerd. Deze is voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie, een ligbad met jets, een douche met zowel een stortdouche als handdouche, een dubbele wastafel met spiegel, een hangcloset en een radiator.

2e verdieping: Middels een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is ingericht als volwaardige vierde slaapkamer en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de ruime opzet.

De overloop is voorzien van een wastafel, wat deze verdieping extra praktisch maakt. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van spullen.

Kortom: een verrassend ruime en multifunctionele verdieping die uitstekend geschikt is als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek.

Tuin: De prachtig aangelegde en uitstekend onderhouden achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is verrassend diep en biedt volop privacy, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De speelse indeling met sierbestrating, borders en volwassen beplanting zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling.

Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Direct aan de woning is een ruime overkapping gerealiseerd, ideaal om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Daarnaast is er aan de zijkant van de woning een extra overdekte ruimte, perfect voor bijvoorbeeld het stallen van containers of als praktische bergruimte.

Achterin de tuin treft u nog een grote overkapping, uitermate geschikt als loungeplek of buitenverblijf, evenals een tweede, kleinere overkapping. Dit maakt de tuin bijzonder veelzijdig en geschikt voor zowel ontspanning als hobby’s.

De tuin is tevens via een dubbele poort aan de zijkant bereikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt. Kortom: een perfect verzorgde tuin met veel ruimte, privacy en diverse gebruiksmogelijkheden.

Voortuin: De verzorgde voortuin vormt het visitekaartje van de woning. In combinatie met de ruime oprit en de gunstige ligging ontstaat hier een prettig gevoel van ruimte en privacy aan de voorzijde.
Kortom: een representatieve en goed onderhouden voortuin die perfect aansluit bij de uitstraling van deze royale vrijstaande woning.

EXTRA informatie:
- Lipperkerkstraat419.nl
- Energielabel A.
- Voorzien van vloerverwarming.
- Voorzien van een warmtepomp (2019).
- 4 riante slaapkamers.
- Riante vrijstaande woning met veel privacy.
- Voorzien van 16 zonnepanelen (2015 & 2023).
- Fraai aangelegde en uitstekend onderhouden voor- én diepe achtertuin.
- Riante oprit met ruime garage.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website
- Bouwjaar: 1973, woonoppervlakte: 152 m², inhoud: ca. 656 m³, perceeloppervlakte: 451 m².

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.