Hanenberglanden 488

Hanenberglanden 488 - Enschede

Starters opgelet!
In de rustige en kindvriendelijke wijk Stroinkslanden ligt deze ruime drive-in tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een inpandige garage en een zonnige achtertuin. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en om te vormen tot een comfortabele gezinswoning.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage met wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte die ideaal is als hobbykamer of slaapkamer.

Eerste verdieping
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en royale woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Tweede verdieping
Overloop met stookruimte, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafel.

Buiten
Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid voor één auto en toegang tot de inpandige garage. De achtertuin ligt op het noordwesten, is royaal van formaat en voorzien van een sfeervolle houten overkapping.

Kortom: een verrassend ruime woning op een fijne locatie met veel potentie, ideaal voor starters of gezinnen die graag hun eigen woonwensen willen realiseren.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1976; 
- woonoppervlakte ca. 120 m²;
- perceeloppervlakte 110 m²;
- bruto inhoud ca. 459 m³; 
- energielabel volgt;
- CV-ketel AWB (2019, eigendom);
- aanvaarding in overleg.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing;
- het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.