Dollardstraat 20

Ben je op zoek naar een woning met mogelijkheden, gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonwijk? Dan is Dollardstraat 20 in Enschede zeker het bekijken waard.

Deze tussenwoning ligt in de wijk Deppenbroek, op korte afstand van winkelcentrum Deppenbroek, scholen, groenvoorzieningen en uitvalswegen. Ook het buitengebied is binnen handbereik, waardoor je hier prettig woont met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, een keuken met aansluitende bijkeuken, drie slaapkamers en een diepe achtertuin met overkapping, extra afdakje, berging en eigen achterom. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en zijn er zonnepanelen aanwezig.

Een praktische woning met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.

Indeling:
Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met toiletruimte, trapkast en toegang tot de keuken.

De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en profiteert van veel lichtinval door de grote raampartij. Aan de achterzijde is er middels de schuifpui directe toegang tot de tuin.

Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd, evenals de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is tevens de tuin bereikbaar. Achter de bijkeuken ligt, via de tuin te bereiken, een praktische berging.

1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel en inloopdouche. Tevens bevindt zich op de overloop de vlizotrap naar de bergzolder.

2e verdieping: Door middel van een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tuin: De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor praktisch in onderhoud.

Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, ideaal als loungeplek of om ook bij minder goed weer buiten te kunnen zitten. Daarnaast is er een extra afdakje aanwezig, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en mogelijkheden voor opslag. De aanwezige berging is perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

Dankzij de diepe ligging, de overkapping en de eigen achterom is dit een tuin met volop gebruiksmogelijkheden.

EXTRA informatie:
- dollardstraat20.nl
- Energielabel E.
- De woning beschikt over 3 slaapkamers.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Voorzien van zonnepanelen.
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Deppenbroek, nabij winkelcentrum Deppenbroek, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand en ook het buitengebied binnen handbereik.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
- Bouwjaar: 1963, woonoppervlakte: 85 m², inhoud: ca. 328 m³, perceeloppervlakte: 182 m².

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst.