Lijsterstraat 31

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een eigen oprit en garage, gelegen aan de rand van Roombeek!

Ben je opzoek naar een ruime eengezinswoning in een rustige en groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand? Dan is deze hoekwoning aan de Lijsterstraat 31 in Enschede zeker het bekijken waard. De woning is gebouwd in 2000 en beschikt over een lichte woonkamer, halfopen keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping met toegang tot het dakterras. Ook buiten is er genoeg te genieten. De tuin beschikt over een vijver, jacuzzi en overkapping. De aangebouwde garage en laadpaal in eigendom zijn praktische extra's.

Door de volledige isolatie van de woning, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie en HR-glas, komt het energielabel uit op een mooie B.

De woning ligt in Enschede-Noord, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca in de omgeving. Ook het centrum van Enschede is goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Via de hal met trapopgang en toilet kom je in de lichte woonkamer, met prettig zicht op de keuken. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de tuin. De halfopen keuken vormt een fijne verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, trapopgang en provisieruimte met CV-opstelling (Remeha 2014). De badkamer beschikt over een douche, ligbad en wastafelmeubel. Het ligbad maakt de badkamer helemaal compleet en is een fijne plek om even lekker te ontspannen.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime kamer met veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. De ruimte is bijvoorbeeld te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op zolder vind je tevens de wasmachine en droger opstelling. Vanuit de zolderverdieping stap je zo het dakterras op, een fijne plek om lekker buiten te zitten en van de zon te genieten.

Tuin
De tuin is een fijne plek om buiten te zijn. De combinatie van een vijver, jacuzzi en overkapping maakt de tuin geschikt voor zowel ontspannen momenten als gezellige avonden met familie en vrienden.

Bijzonderheden
- 4 slaapkamers
- Ruime tweede verdieping met dakterras
- Aangebouwde garage met elektra
- Laadpaal in eigendom
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel B

Ben jij enthousiast geworden? Dan laten we je deze woning graag zien tijdens een bezichtiging.
Op de unieke woningwebsite vind je nog veel meer informatie. Download de brochure en klik rechtsonder op de straatnaam om alles te ontdekken.

In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing:
- Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.