Hengelosestraat 793

In het groene gebied tussen Enschede en Hengelo op een ruime kavel van circa 4650 m² staat dit idyllische vakwerkhuis met een vrijstaande berging. De vrije ligging in het buitengebied, de fraaie natuur rondom het Kristalbad en Driene en ondanks het feit dat de woning toe is aan een grondige renovatie, maakt dit object tot een uitgelezen kans voor mensen die op zoek zijn naar vrijheid.

Gewilde locatie
De woning ligt in een landelijke omgeving precies tussen de steden Enschede en Hengelo. Te midden van het kenmerkende Twentse parkachtige landschap en op een steenworp afstand van de prachtige natuurgebieden rond het Kristalbad en Driene, geniet u hier dagelijks van het vele groen, ruimte en vrijheid.

Tegelijkertijd bent u verzekerd van het gemak van de naastgelegen steden: winkels, gezellige horeca, onderwijs en zorgvoorzieningen liggen op korte afstand. De Universiteit Twente en het Business en Science park bevinden zich als het waren om de hoek. En golfen kan op de naastgelegen golfclub Driene, volgens kenners één van de mooiste golfbanen van Twente.

De woning
Het betreft een lieflijke, knusse woning die begin jaren zestig onder architectuur is gebouwd waarbij het metselwerk is uitgevoerd in vakwerk. De woning heeft een flinke onderhoudsbeurt nodig waarbij de inrichting eveneens kan worden gemoderniseerd. De uitstraling van het geheel is echter zeer fraai en uitdagend.
De huidige gebruiksoppervlakte wonen en inhoud bedragen respectievelijk 86 m² en 367 m³.
Het bestemmingsplan geeft aan dat op deze plek een woning mag staan van 750 m³, de woning kan dus nog flink worden uitgebouwd!

De indeling van deze knusse woning is als volgt:
Een ruime entree met trapopgang en toegang tot de diverse ruimtes waaronder een woonkamer met openslaande deuren naar het terras, met daarnaast een keuken en verder een badkamer met douche en wastafel, bijkeuken met technische installatie en een separaat toilet alsmede een provisiekelder. Op de verdieping welke bereikbaar is met een vaste trap zijn 2 slaapkamers.

Buiten staat een klein bijgebouw geschikt voor stalling van fietsen en opslag, deze heeft afmetingen van circa 5 x 3 meter. Volgens het bestemmingsplan mag er een bijgebouw aanwezig zijn van 100 m², hetgeen nog mogelijkheden biedt voor de realisatie van een extra garage of werkplaats.

Erf
Het erf wordt via een erfdienstbaarheid vanaf de Hengelosestraat bereikt en is natuurlijk ingericht en gaat volledig op in de bosrijke omgeving, waar naar hartenlust van de natuur kan worden genoten. Een prachtige plek in het centrum van Twente met veel privacy!
Het perceel is omzoomd door NSW landgoed Gagelhoff. Over en weer zijn en zullen de nodige erfdienstbaarheden worden gevestigd t.b.v. bereikbaarheid en nutsvoorzieningen.

Bestemmingsplan
Volgens het Omgevingsloket heeft het perceel deels de bestemming Wonen en deels de bestemming Bos. Meer informatie hierover is verkrijgbaar via de gemeente Enschede of via het Omgevingsloket.nl - regels op de kaart.

Nutsvoorzieningen
Dit object is voorzien van de nutsvoorzieningen, gas-water-elektra-glasvezel en er is geen aansluiting op het gemeentelijk riool, er ligt een septictank in het perceel.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De uitgebreide brochure is op aanvraag verkrijgbaar.