Frans Halsstraat 45

Frans Halsstraat 45 - Enschede

Lekker gelijkvloers wonen met verrassend veel ruimte!

Op een rustige plek in Enschede staat deze fijne benedenwoning uit 1955. Een woning met een praktische indeling, twee slaapkamers, een ruime woonkamer én een heerlijke achtertuin. Of je nu starter bent, met z’n tweeën woont of gewoon graag comfortabel en gelijkvloers wilt wonen: hier zit je goed!

Het grote voordeel? Alles bevindt zich op één woonlaag. Geen trappen, geen gedoe, maar gewoon lekker alles bij de hand. Vanuit de ruime woonkamer loop je zo de serre in, die op haar beurt weer direct in verbinding staat met de achtertuin. De perfecte plek dus om op een zonnige dag de deuren open te zetten en binnen en buiten in elkaar over te laten lopen.

De Frans Halsstraat ligt in Stadsveld, een fijne en gemoedelijke wijk waar je prettig woont met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Voor de boodschappen, een school, sport of een wandeling hoef je niet ver van huis. Ook het centrum van Enschede is gemakkelijk te bereiken, waardoor je hier geniet van de rust van de buurt én het gemak van de stad binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de woonkamer, de dichte keuken en één van de twee slaapkamers.

De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de serre en de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer. De serre is een prettige extra ruimte en vormt bovendien een directe verbinding met de achtertuin.

Buiten:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, netjes aangelegde achtertuin met circa 55 m² bruikleengrond van de gemeente Enschede. De tuin biedt volop mogelijkheden om een terras en verschillende zitplekken te creëren en is dankzij de serre mooi bij de woning betrokken.

Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging in de achtertuin. Aan de rechterzijde van het complex bevindt zich bovendien een stenen berging.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1955; 
- woonoppervlakte ca. 61,8 m²;
- bruto inhoud ca. 223 m³; 
- energielabel F (geldig t/m 31-08-2036);
- cv-ketel en airconditioning;
- +/- 55m2 tuin bruikleenovereenkomst gemeente Enschede;
- vve bijdrage € 149,00 p.m.
- aanvaarding in overleg.

Een woning met gemak, buitenruimte en het comfort van gelijkvloers wonen — daar word je toch blij van?

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing;
- in de koopakte zal een zogenoemde niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud, afbeeldingen, maatvoeringen, impressies, specificaties of eventuele onjuistheden en onvolledigheden geen rechten worden ontleend. Alle informatie is onder voorbehoud van wijzigingen.