Gronausestraat 1024

Een verrassend ruime hoekwoning met veel licht, een diepe achtertuin én volop praktische bergruimte!

Ben je op zoek naar een woning met veel leefruimte en vooral een tuin waar je echt alle kanten mee op kunt? Dan is deze hoekwoning aan de Gronausestraat 1024 absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, praktische bijkeuken en een bijzonder diepe achtertuin met vijver, overkapping en vrijstaande berging.

Indeling
Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is tevens de praktische berging bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden vrij zicht op de straat. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken aan de achterzijde, waardoor er een prettige en ruimtelijke leefruimte ontstaat.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. Er is bovendien voldoende plaats voor een royale eettafel. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groter gezin. Uiteraard kunnen de kamers ook uitstekend worden ingericht als werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de grote raampartijen beschikken de slaapkamers over prettig natuurlijk licht.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegelkast.

2e verdieping: Via een vlizotrap is de vlizozolder bereikbaar. Deze verdieping biedt praktische extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, tevens hangt hier de CV ketel.

Tuin: De ruime achtertuin is grotendeels bestraat en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken. De tuin beschikt over meerdere overkappingen, waardoor er op verschillende plekken beschut buiten gezeten kan worden. Achter in de tuin bevindt zich bovendien nog een overkapping bij de vijver, wat deze buitenruimte extra sfeervol maakt.

Aansluitend aan één van de overkappingen bevindt zich een stenen berging met praktische bergzolder, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en overige spullen. Via de doorgang aan de zijkant van de woning is de achtertuin tevens rechtstreeks van buitenaf bereikbaar.

EXTRA informatie:
- Energielabel C.
- 4 slaapkamers.
- Diepe achtertuin.
- Sfeervolle vijver in de achtertuin.
- Veel bergruimte, zowel binnen als buiten.
- In de winkelstraat van Glanerbrug.
- Meerdere overkappingen én ruime berging in de tuin.
- Bouwjaar: 1976, woonoppervlakte: 109 m², inhoud: ca. 432 m³, perceeloppervlakte: 302 m².

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.