Waalstraat 179

Licht en praktisch ingedeeld appartement met vrij uitzicht, balkon, ruime slaapkamer en eigen berging!

Wonen met een heerlijk vrij uitzicht over Enschede? Aan de Waalstraat 179 vind je dit lichte en praktisch ingedeelde appartement, gelegen op een hogere verdieping van het appartementencomplex. Je beschikt hier over een ruime woon-/eetkamer met open keuken, een royale slaapkamer, badkamer, praktische berging én een fijn balkon dat zich over een groot deel van de woning uitstrekt.

Wat direct opvalt wanneer je binnenstapt, is de hoeveelheid licht. De grote raampartijen aan de woonzijde zorgen niet alleen voor een prettige sfeer, maar vooral voor een indrukwekkend uitzicht over de groene omgeving. Doordat het appartement hoog in het complex ligt, kijk je hier heerlijk vrij weg over de omliggende woonwijken en het groen van Enschede. Een uitzicht dat vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer volop aanwezig is.

Met circa 52 m² woonoppervlakte is het appartement compact, maar dankzij de praktische indeling wordt iedere vierkante meter goed benut. Daarbij beschikt het appartement over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, energielabel C en airconditioning.

Indeling:
Appartement: Via de centrale entree van het appartementencomplex bereik je het appartement. Je komt binnen in de hal, van waaruit de verschillende vertrekken toegankelijk zijn. De woonkamer vormt samen met de eetkamer en keuken één fijne leefruimte. Aan de raamzijde bevindt zich voldoende plek voor een comfortabele zithoek en dankzij de brede raampartij valt er veel natuurlijk licht naar binnen. En dan hebben we het nog niet eens over het uitzicht gehad: vanuit je woonkamer kijk je ver uit over de stad en het vele groen in de omgeving.

Aansluitend is er ruimte voor een royale eettafel, waardoor wonen en eten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De huidige indeling laat bovendien goed zien dat er voldoende ruimte overblijft voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek.

De open keuken bevindt zich aan de andere zijde van de leefruimte en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse boven- en onderkasten, een werkblad met spoelbak en verschillende inbouwapparatuur. Ook de wasmachine heeft hier een praktische plek gekregen.

De slaapkamer is verrassend ruim en biedt volop plaats voor een tweepersoonsbed en meerdere kasten. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor veel licht en een fraai uitzicht. Een extra pluspunt is de aanwezige airconditioning, waardoor je de slaapkamer ook tijdens warme dagen prettig koel kunt houden. Vanuit de slaapkamer is het balkon direct bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet.
Daarnaast beschikt het appartement over een aparte berging/voorraadruimte. Hier bevindt zich onder andere de elektrische boiler.

Misschien wel één van de fijnste plekken van het appartement is het balkon. Door de hoge ligging heb je hier nauwelijks bebouwing direct voor je en kijk je ver uit over de groene omgeving van Enschede. Er is voldoende ruimte om buiten een zitje te plaatsen en dankzij de ligging en het open karakter is dit een heerlijke plek om van het uitzicht en de zon te genieten. Het balkon is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer bereikbaar en vormt daarmee echt een verlengstuk van het appartement.

Berging: Bij het appartement behoort daarnaast een separate berging. Ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap, koffers en overige spullen die je liever niet in het appartement zelf bewaart.

Ligging: De Waalstraat ligt in Deppenbroek, op korte afstand van verschillende dagelijkse voorzieningen. Vanuit het appartement ben je snel bij winkels, supermarkten, openbaar vervoer en verschillende sport- en onderwijsvoorzieningen. Ook de Universiteit Twente en het centrum van Enschede zijn goed bereikbaar.
Tegelijkertijd valt juist vanuit het appartement op hoeveel groen er in de directe omgeving aanwezig is. Door de hoge ligging ervaar je hier een vrij gevoel en geniet je vanuit zowel de woning als het balkon van een weids uitzicht.

EXTRA informatie:
- Circa 52 m² woonoppervlakte;
- Ruime en lichte woon-/eetkamer met open keuken;
- Balkon met fraai en vrij uitzicht;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en energielabel C;
- Eigen berging en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 205,- inclusief voorschot stookkosten.

EXTRA voorwaarden:
- Het appartement wordt ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport;
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- Gezien het bouwjaar wordt een asbestclausule opgenomen;
- Indien van toepassing wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- Aanvaarding: in overleg;
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.