7542GD Enschede
€ 415.000,- k.k.
Kolmschotlanden 45 | Enschede
Inpakken en verhuizen!
Ben je op zoek naar een verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning waar je eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken? Dan is Kolmschotlanden 45 in Enschede zeker een kijkje waard!
Deze lichte tussenwoning beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en volop praktische bergruimte. De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een fraaie overkapping met extra bergruimte.
De woning ligt op een goede en kindvriendelijke locatie, met aan de achterzijde een groenstrook. Hierdoor ervaar je niet alleen veel privacy, maar ook een prettige groene woonomgeving.
Kortom: een fijne gezinswoning met ruimte, comfort en een verzorgde uitstraling. Inpakken en verhuizen maar!
Indeling:
Begane grond
Via de entree kom je in de ruime hal. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast, het toilet met fonteintje, een praktische voorraadkast en de toegang tot de aangebouwde stenen berging.
De ruime woonkamer is heerlijk licht en volledig op de tuin gericht. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een keukenblok met gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over praktische vaste kasten.
De badkamer is in 2014 gemoderniseerd en is uitgerust met een douche, ligbad, extra wandcloset en een wastafelmeubel. Een complete badkamer die prettig is ingericht voor het hele gezin.
Zolder
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een overloop, een separate wasruimte en opnieuw volop bergruimte.
Daarnaast is op deze verdieping een vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij het dakraam valt hier prettig veel daglicht binnen. Een ideale ruimte als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Buiten:
De voortuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting.
De diepe achtertuin is netjes aangelegd met een combinatie van bestrating, groen en borders. Achter in de tuin staat een fraaie overkapping met extra bergruimte. De overkapping is voorzien van elektra en biedt een heerlijke plek om beschut van de tuin te genieten. De tuin grenst aan een groenstrook, wat zorgt voor een prettige en groene ligging.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1976;
- woonoppervlakte ca. 132 m²;
- perceeloppervlakte 188 m²;
- bruto inhoud ca. 466 m³;
- energielabel B (geldig t/m 18-12-2030);
- CV-ketel Intergas Kompakt HR (in eigendom, 2008)
- houten buitenkozijnen (mei 2025 geschilderd);
- aanvaarding in overleg.
Inpakken en verhuizen!
Een verrassend ruime en keurig verzorgde woning met vier slaapkamers, een fijne tuin en volop praktische ruimte. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen en op zoek is naar een huis waar je je direct thuis kunt voelen.
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing;
- het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud, afbeeldingen, maatvoeringen, impressies, specificaties of eventuele onjuistheden en onvolledigheden geen rechten worden ontleend. Alle informatie is onder voorbehoud van wijzigingen.
