Waalstraat 141

Sleutels krijgen, meubels neerzetten en wonen maar. Dat klinkt lekker toch?

Op de 6e verdieping van dit appartementencomplex ligt dit verrassend ruime appartement aan de Waalstraat 141. Een appartement waar de huidige eigenaar de afgelopen periode bepaald niet heeft stilgezeten. Zo ligt er een prachtige nieuwe visgraat PVC-vloer, zijn de badkamer en het toilet vernieuwd, zijn nieuwe binnendeuren geplaatst én wordt binnenkort ook nog een compleet nieuwe keuken gemonteerd.
En dan hebben we het nog niet eens gehad over misschien wel één van de grootste pluspunten: het uitzicht. Vanuit de royale woonkamer en vanaf het balkon kijk je heerlijk vrij over het groen en de stad. Juist die combinatie van ruimte, licht en hoogte geeft dit appartement een heel fijne sfeer.
Met drie slaapkamers, twee balkons en een royale woonkamer is dit bovendien een appartement waar je qua ruimte voorlopig niet snel uitgroeit.

Kom binnen! Via de centrale entree van het complex bereik je met de lift de 6e verdieping. Eenmaal binnen valt direct op dat ook de afwerking serieus is aangepakt. De hal is fris uitgevoerd, voorzien van nieuwe binnendeuren en de fraaie visgraat PVC-vloer loopt mooi door richting de woonvertrekken. Vanuit de hal zijn vrijwel alle ruimtes bereikbaar, waaronder het vernieuwde toilet, de badkamer, een praktische berging en de slaapkamers.

Wonen met uitzicht: De woonkamer is wat ons betreft één van de absolute blikvangers van het appartement. Lekker ruim, veel licht en dankzij de nieuwe visgraat PVC-vloer meteen voorzien van een warme en eigentijdse uitstraling.
Er is meer dan voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een flinke eettafel. Maar het mooiste bewaren we voor het laatst: de grote raampartij en deur naar het balkon.
Stap naar buiten en je begrijpt meteen waarom wonen op de 6e verdieping zo leuk kan zijn. Geen schutting als uitzicht, maar groen, lucht en een weids zicht over Enschede. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag.

En die keuken? Die wordt nog nieuw! De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en heeft eveneens toegang tot een tweede balkon. Op de foto's zie je nog de bestaande keuken, maar daar komt binnenkort verandering in. Oftewel: dat klusje kun je straks gewoon van je lijstje schrappen.

Drie slaapkamers: Aan ruimte geen gebrek. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van verschillende formaten. Daarmee is het niet alleen geschikt voor een stel of klein gezin, maar ook ideaal wanneer je thuiswerkt en graag een afzonderlijke werkkamer wilt hebben.
De grootste slaapkamer biedt royaal plaats aan een tweepersoonsbed en kastenwand, terwijl de overige kamers uitstekend dienst kunnen doen als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer.

Badkamer en toilet: check! Ook hier hoef je niet meer aan de slag. Zowel de badkamer als het separate toilet zijn recent compleet vernieuwd. De badkamer is modern en rustig afgewerkt met grote tegels en beschikt over een ruime inloopdouche met zowel hand- als regendouche en een fraai wastafelmeubel. De indirecte LED-verlichting maakt het geheel helemaal af. Het separate toilet is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Daarnaast is een nieuwe warmtepompboiler geplaatst. Ook op dat vlak is er dus geïnvesteerd in de woning.

Twee balkons, twee keer genieten: Niet één, maar twee balkons. Het grootste balkon grenst direct aan de woonkamer en biedt dat heerlijke vrije uitzicht over de groene omgeving. Het tweede balkon is vanuit de keuken bereikbaar.
Dat geeft je niet alleen extra buitenruimte, maar maakt het appartement ook verrassend compleet.

De locatie: De Waalstraat ligt in een groene woonomgeving in Enschede, terwijl de dagelijkse voorzieningen en het centrum van de stad goed bereikbaar zijn. Juist vanuit de 6e verdieping ervaar je hoeveel groen er rondom het complex aanwezig is.
Je woont hier dus lekker boven de drukte, zonder dat je ver van alles vandaan bent.

EXTRA informatie:
- Gelegen op de 6e verdieping
- Heerlijk vrij uitzicht over Enschede en het groen
- Royale en lichte woonkamer
- Drie slaapkamers
- Nieuwe visgraat PVC-vloer
- Nieuwe binnendeuren
- Recent vernieuwde badkamer
- Recent vernieuwd separaat toilet
- Nieuwe keuken wordt binnenkort geplaatst
- Nieuwe warmtepompboiler
- Maar liefst twee balkons
- Praktische inpandige berging
- Lift aanwezig
- Veel licht en een verrassend ruime indeling

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.