7521EB Enschede
€ 275.000,- k.k.Enschede
Neem contact op met de makelaar
Deze makelaar werkt met
Eerlijk Bieden
Een keurig, maar gedateerde helft-van-een-dubbele woning, met aanbouw ten behoeve van een badkamer en berging in de op het zuiden gelegen tuin, die veel privacy biedt.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang, L-vormige doorzonwoonkamer, dichte keuken, bijkeuken met badkamer, v.v. toilet, douche en wastafel.
1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers en aparte inloopkast.
Zolder: middels vlizo trap te bereiken en te gebruiken als bergruimte.
Energie: het huis heeft energielabel F en is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. De eigen cv ketel is uit 2015.
Tuin: deze is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy.
Algemeen: de woning is aan een drukke doorgaande weg gelegen, nabij diverse openbare voorzieningen, w.o. openbaar vervoer, invalswegen, winkelcentrum, sport en zorg. De woning is goed onderhouden, maar gedateerd v.w.b. inrichting. Een direct achtergelegen gehuurde garage kan mogelijk worden overgenomen.
EXTRA Informatie:
- bouwjaar 1927, perceel 196m2, woonoppervlakte 85m2.
- gedateerd v.w.b. inrichting.
- goed onderhouden.
- diepe tuin met privacy.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
