Veelmanlanden 17

Een uitgebouwde woonkamer, een fijne tuin met overkapping en je auto onder de eigen carport: aan de Veelmanlanden 17 in Enschede komen ruimte en dagelijks gemak mooi samen. Deze tussenwoning biedt 126 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een verzorgde basis met verschillende recente verbeteringen.

De keuken is vernieuwd in 2022, de toiletruimte beneden in 2024 en in 2026 zijn de vloer en spouwmuren geïsoleerd. Samen met de kunststof kozijnen met isolerende beglazing en energielabel A maakt dat dit een aantrekkelijk huis voor wie comfortabel wil wonen. Binnen valt vooral de leefruimte op: van koken aan de voorzijde tot uitgebreid tafelen bij de tuin, hier heb je volop plek om het wonen naar jouw hand te zetten.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar boven. Ook vind je aan de voorzijde een praktische aangebouwde berging: prettig voor fietsen, gereedschap, de wasmachine en spullen die je graag binnen handbereik houdt.
De woonkamer is tuingericht en heeft een open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De houten vloer geeft de leefruimte een warme uitstraling, terwijl de houtkachel een sfeervol middelpunt vormt bij de zithoek.

In de uitbouw is plaats voor een grote eettafel. De lichtkoepel brengt extra daglicht binnen en de brede glazen achterpui betrekt de tuin bij het interieur. Een fijne plek voor een ontbijt, een avond met vrienden of een middag waarop de tuindeuren open kunnen.

De keuken combineert donkere fronten met een houtkleurig werkblad en een opvallende achterwand. De opstelling biedt veel werk- en kastruimte en heeft een gezellige bar waar je kunt aanschuiven terwijl er wordt gekookt. Onder de trap is aanvullende bergruimte aanwezig.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. Zo kun je naast de hoofdslaapkamer bijvoorbeeld een kinder-, werk- of kleedkamer inrichten. De kamers hebben een rustige afwerking en zijn voorzien van kunststof kozijnen.
De badkamer beschikt over een douchecabine, vloerverwarming, wastafelmeubel en een tweede toilet. Het raam zorgt voor daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren.

Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer, met een dakkapel die extra ruimte en licht toevoegt. Daarmee is dit ook een aantrekkelijke plek voor een thuiswerkruimte of een eigen verdieping voor een ouder kind.
Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting en de cv-installatie. Achter de knieschotten is ruimte om spullen op te bergen.

Buitenleven
De achtertuin ligt op het oosten en is circa 13,5 meter diep. Direct achter de woning is een terras waar je vanuit de woonkamer zo naartoe loopt. Verderop wisselen groen en bestrating elkaar af, met achter in de tuin een houten overkapping. Hier kun je beschut zitten en ook op een minder zonnige dag van het buitenleven genieten.
De tuin is bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde heb je parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport.

EXTRA INFORMATIE
- veelmanlanden17.nl
- Bouwjaar 1980; woonoppervlakte 126 m².
- Perceel van 175 m², gelegen op eigen grond.
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen.
- Energielabel A; vloer- en spouwmuurisolatie aangebracht in 2026.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; achterpui geplaatst in 2020.
- Keuken vernieuwd in 2022 en toiletruimte begane grond in 2024.
- Intergas HRe-combiketel uit 2020, in eigendom;
- Airconditioning aanwezig op de 2e verdieping en de begane grond.
- Achtertuin op het oosten met overkapping en achterom; eigen carport.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.