Heutinkstraat 109

Ben je op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement met een geweldig uitzicht op een toplocatie? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard!

Indeling complex:
Centrale hal met bellentableau en intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Voor het stallen van je fiets maak je gebruik van je eigen berging op de begane grond.

Indeling appartement op de vierde verdieping:
Je komt binnen in de hal met een berging, een opbergkast en een modern toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereik je de lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen. Het gezellige zit- en eetgedeelte sluit naadloos aan op de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap.
De slaapkamer biedt directe toegang tot het balkon, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de buitenruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel, uitgevoerd in een nette en eigentijdse stijl.

Servicekosten:
De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars. Zo zijn er in 2020 nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, in 2024 zijn de spouwmuren nageïsoleerd en in 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Daarnaast is het bellentableau vernieuwd en werkt dit via een mobiele app. De servicekosten bedragen ca. € 199,- per maand. De VvE is momenteel bezig met een verduurzamingsplan.

Verwarming en warm water:
De verwarming is centraal geregeld middels blokverwarming en het voorschot stookkosten is circa € 82,50 per maand. Voor de warmwatervoorziening is een elektrische huurboiler aanwezig.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de singels en uitvalswegen, en het centraal station ligt op slechts circa 6 minuten fietsen. Kortom: een ideale combinatie van rustig wonen, groen in de nabijheid én alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

EXTRA Informatie
- heutinkstraat109.nl
- Instapklaar en goed onderhouden 2-kamerappartement
- Gelegen op de 4e verdieping
- Prachtig vrij uitzicht over het groene Blijdensteinpark
- Ruim balkon
- Moderne keuken, badkamer en toilet
- Eigen berging op de begane grond
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Spouwmuren nageïsoleerd in 2024
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
- Op loopafstand van de binnenstad, parken en diverse voorzieningen

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.