Reggestraat 3

Op een aantrekkelijke locatie in Enter bieden wij u deze praktische vrijstaande woning aan. Gelegen op een royaal perceel van circa 651 m² combineert deze woning ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van circa 132 m², vier slaapkamers, een royale leefkeuken en diverse praktische bijgebouwen is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen of thuiswerkers.

De woning is in de loop der jaren uitgebouwd en flink verduurzaamd. Hierdoor beschikt het over een hoog wooncomfort en een eigentijdse uitstraling. Bovendien is de woning volledig gasloos, voorzien van een all-eletric warmtepomp en 32 zonnepanelen.

De ligging is bijzonder gunstig. Het gezellige dorpscentrum van Enter met diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, horeca en medische voorzieningen bevindt zich op korte afstand.
Daarnaast zijn het buitengebied en de op- en afritten van de A1 binnen enkele minuten bereikbaar.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit en verzorgde voortuin. De achtertuin beschikt over een carport, sfeervolle overkapping, royale vrijstaande schuur met meerdere compartimenten en een separate tuinberging. Het perceel biedt daarmee volop mogelijkheden voor ontspanning, hobby’s en buitenleven.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling :
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer, waar dankzij de ruime opzet en prettige lichtinval een aangename leefruimte is ontstaan. Aansluitend bevindt zich de leefkeuken, dé plek waar koken, eten en samen zijn samenkomen. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel, waardoor deze
ruimte uitstekend aansluit bij de wensen van een gezin.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met de technische installaties en een volwaardige vierde slaapkamer. Deze verdieping is uitermate geschikt als
slaapkamer, thuiswerkruimte of hobbykamer.

Tuin :
De verzorgde voortuin is aangelegd met beplanting en bestrating en biedt middels de eigen oprit toegang tot de carport. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een sfeervolle
overkapping, een royale vrijstaande schuur met meerdere compartimenten en een separate tuinberging. De tuin is deels voorzien van gazon en deels aangelegd met klinkerbestrating en terrastegels, waardoor er volop ruimte is voor ontspanning, hobby’s en opslag.

Kadastraal :
Gemeente : Wierden
Sectie : E
Nummer : 7560, 7922 en 8770
Gezamenlijk groot : 651 m²

Bouwjaar :
1975.

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 132 m²

Gebouwgebonden buitenruimte:
Ca. 22 m²

Externe bergruimte :
Ca. 97 m²

Perceelgrootte :
Ca. 651 m²

Bijzonderheden :
De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:
– Vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel van circa 651 m²
– Keuken met voldoende ruimte;
– Ruime en lichte woonkamer met prettige leefruimte;
– Complete badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel;
– Praktische bijkeuken aansluitend aan de keuken;
– Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
– Vier volwaardige slaapkamers;
– Royale vrijstaande schuur met meerdere compartimenten;
– In de loop der jaren gemoderniseerd, verduurzaamd en uitgebouwd;
– Sfeervolle overkapping in de achtertuin;
– Uitstekende bereikbaarheid richting de A1;
– Voorzien van 32 zonnepanelen;
– Voorzien van een all-electric warmtepomp;
– Volledig gasloos uitgevoerd.

Vraagprijs :
€ 649.000,00 kosten koper.

Aanvaarding :
In overleg.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen te hoogte van 10% van de koopprijs.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.