Dokter J. Veldhuijzen van Zantenstraat 34

Instapklaar wonen op hoog niveau, met oog voor stijl én comfort. In deze woning merk je vanaf de eerste stap dat werkelijk alles met aandacht is aangepakt. Van de stijlvolle entree en de moderne visgraatvloer tot de strakke leefkeuken, de luxe badkamer en de fraai aangelegde achtertuin: werkelijk iedere ruimte ademt kwaliteit. De uitgebouwde begane grond zorgt voor een royale leefruimte waarin koken, tafelen en ontspannen naadloos in elkaar overlopen, terwijl de afwerking tot in de kleinste details klopt. Met 112 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een multifunctionele zolder, 10 zonnepanelen en een volledig gemoderniseerd interieur hoef je hier alleen nog je verhuisdozen uit te pakken. Ook buiten is alles verzorgd, met een onderhoudsvriendelijke tuin, een royale vrijstaande berging met dubbele deuren en volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen, zonder eerst nog een kluslijst af te hoeven werken.

Begane grond
Via de voortuin kom je binnen in een stijlvolle hal die direct de toon zet. De moderne visgraatvloer loopt vanuit de entree door over vrijwel de gehele begane grond en vormt samen met de zwarte binnendeuren en strakke wandafwerking een fraai geheel. Vanuit de hal zijn het luxe toilet, de trapopgang, de praktische trapkast en de woonkamer bereikbaar. De royale leefruimte strekt zich uit van de voor- tot de achterzijde van de woning en biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aan de voorzijde geniet de woonkamer van veel daglicht dankzij het brede raam, terwijl de uitbouw aan de achterzijde voor extra leefruimte zorgt. De maatwerkkasten met geïntegreerde verlichting en de openslaande tuindeuren geven de eetkamer een luxe uitstraling, en bieden tegelijkertijd veel praktische bergruimte. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een strak, greeploos ontwerp met een licht werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat, plafond afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, quooker en koelkast). Dankzij de donkere kleurstelling past de keuken perfect binnen het moderne interieur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en een deur naar de tuin. De gehele begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een werkkamer en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt, voorzien van een doorlopende pvc-vloer en beschikken over een prettige lichtinval. De derde kamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar is vanzelfsprekend ook geschikt als kinderkamer of hobbyruimte. De luxe badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse stijl, met grote betonlook wand- en vloertegels en zwarte accenten. Hier beschik je over een douche, een fraai wastafelmeubel met opbouwkom, een wandcloset en vloerverwarming. Het raam zorgt daarbij voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is uitstekend geïsoleerd en biedt volop mogelijkheden. Dankzij het dakraam en de royale vloeroppervlakte kan deze ruimte uitstekend dienstdoen als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. Tevens zijn de technische installaties en de aansluitingen voor wasapparatuur op deze verdieping gesitueerd.

Buitenruimte
Ook buiten is dezelfde zorg en aandacht zichtbaar als binnen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, kunstgras en moderne erfafscheidingen. Er is alle ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek, terwijl de vrijstaande berging volop plaats biedt voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. De overkapping vormt een fijne beschutte doorgang richting de achterom.

De buurt
De woning ligt in een rustige woonstraat in het gezellige Enter, een dorp dat bekendstaat om zijn gemoedelijke sfeer en actieve verenigingsleven. Scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met fraaie wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en de N347 zijn plaatsen als Rijssen, Wierden, Almelo, Enschede en Deventer bovendien uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1966
- Woonoppervlakte ca. 112 m²
- Inhoud ca. 457 m³
- Perceeloppervlakte: 182 m²
- Instapklare tussenwoning
- Luxe afwerking en volledig vernieuwd en gemoderniseerd in 2023
- Uitgebouwde begane grond met vloerverwarming
- Luxe, moderne woonkeuken met bijkeuken (2023)
- Drie slaapkamers en multifunctionele zolder
- Luxe badkamer en toilet (2023)
- HR++ beglazing (2023)
- 10 zonnepanelen (2023)
- Elektra vernieuwd (2023)
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin (2023)
- Vrijstaande berging met dubbele deuren en overkapte achterom

Afsluiting
Een woning waarin werkelijk alles al is gedaan, zodat jij direct kunt genieten van het comfort, de ruimte en de hoogwaardige afwerking. Zoek je een huis waar stijl, kwaliteit en praktisch woonplezier hand in hand gaan? Dan is dit een kans die je niet wilt laten lopen. Goed voorbereid richting een bezichtiging? Plan voorafgaand aan de bezichtiging een adviesgesprek met een hypotheekadviseur van Asbroek Adviesgroep.