Eversdijk 6A149

Landgoed De Elsgraven - Enter (OV)

Een landgoed met stijlvolle vakantiewoningen

Landgoed De Elsgraven is gelegen op de grens van het bosrijke Salland en het schilderachtige Twente. Het park wordt gekenmerkt door statige oude eiken, uitgestrekte rododendrons en het beekje De Elsgraven, dat sierlijk door het landgoed slingert. Dankzij de royale kavels, de vrijstaande recreatiewoningen en de groene omgeving genieten eigenaren en gasten van veel rust, ruimte en privacy.

Om de natuurlijke uitstraling van het park te behouden, zijn de centrale voorzieningen aan de rand van het landgoed gesitueerd. Hier bevinden zich onder andere een Plaza met receptie, restaurant en café, een overdekt zwembad met apart kinderbad, squashbanen, speelvoorzieningen, midgetgolf, een kinderboerderij en fietsverhuur.

In de directe omgeving zijn diverse recreatieve voorzieningen aanwezig, waaronder een golfbaan, verschillende maneges, het Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug met Sterrenwacht, Kartplaza Action World in Nijverdal en Avonturenpark Hellendoorn.

Indien gewenst kan de recreatiewoning professioneel worden verhuurd via Landal GreenParks. De verhuurorganisatie verzorgt hierbij onder meer de reserveringen, administratie, schoonmaak en het beheer, waardoor u als eigenaar volledig wordt ontzorgd.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling :
Begane grond
Entree, separaat toilet, gemoderniseerde badkamer voorzien van een wastafel en inloopdouche, ruime woonkamer met uitbouw, bedstee en hoekkeuken. Daarnaast beschikt de woning over een aanpandige buitenberging.

Eerste verdieping
Overloop, tweede toilet en twee tweepersoonsslaapkamers.

Tuin :
De tuin is rondom de woning gelegen en beschikt aan de achterzijde over een eenvoudig betegeld terras.

Kadastraal :
Gemeente : Wierden
Sectie : E
Nummer : 9085
Grootte : 412 m²

Bouwjaar :
Ca. 1991

Gebruiksoppervlakte
wonen :
Ca. 67 m2

Perceelgrootte :
Ca. 412 m2

Bijzonderheden :
De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:
- Vrijstaande eengezinswoning gelegen op een royaal perceel van circa 412 m²;
- Kit en sauswerk in de badkamer en toilet is in 2025 gedaan;
- Pui vernieuwd in 2025;
- Woning is voorzien van Horren
- Nieuwe bank geplaatst in 2025
- Ruime en lichte woonkamer met prettige leefruimte;
- Aanpandige buitenberging
- 2 volwaardige slaapkamers;
- Gehele woning is voorzien van HR++ glas
- Open keuken

Vraagprijs :
€ 215.000,00 kosten koper.

Energielabel :
Label B.
(Na de vaststelling van het huidige energielabel is het glaswerk en de pui in 2025 vervangen)

Parkkosten :
€ 469,76,- per maand incl. BTW

Aanvaarding :
In overleg.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen te hoogte van 10% van de koopprijs.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.