7843PN Erm
€ 300.000,- k.k.
Ermerzand 7 Erm
Ruime duurzame bungalow
Kijk op ermerzand7.nl voor meer informatie over de bungalow en de leefomgeving.
Rustig, groen en waterrijk, een paar woorden die de omgeving van deze duurzame bungalow op Ermerzand omschrijven. Ermerzand 7 is een uitgebouwde en in 2019 volledig verduurzaamde bungalow, op een prachtige plek. Gelegen dicht bij het water met de privacy van een vrijstaande woning.
Ermerzand 7 is een van de 195 geschakelde bungalows op park Ermerzand. Een park dat bekend staat om zijn rust en gemoedelijkheid maar ook om de prachtige groene ligging aan het Ermermeer.
Ondanks deze rustige en groene ligging, biedt Ermerzand toch een uitstekende verbinding met grotere plaatsen als Sleen, Emmen en Coevorden waar zich alle mogelijke voorzieningen bevinden.
De indeling van de bungalow is als volgt:
Je kunt je auto parkeren op de gezamenlijke parkeerplaats die gedeeld wordt met twee andere bungaloweigenaren. Hier heeft iedere bungalow één eigen parkeerplek. Heb je meer auto's of krijg je bezoek? Dan is er op een van de algemene parkeerplaatsen op het park genoeg ruimte om de auto neer te zetten. Naast de gezamenlijke parkeerplaats vind je de stenen berging voor onder andere je fiets(en). Vanaf daar loop je zo naar de voordeur van de bungalow.
De voordeur biedt toegang tot de entree. De entreehal met lichtkoepel biedt toegang tot het toilet met extra douche, de berging en de rest van de bungalow. In de berging vind je, naast ruimte voor een koelkast en/of vriezer, ook de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Vanaf de hal stap je de open leefruimte binnen, waar je als eerste de halfopen hoekkeuken treft. De nette keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koel-vriescombinatie. Ook hier zorgt een lichtkoepel voor extra lichtinval.
Het ruime woon- en eetgedeelte heeft door de grote ramen veel lichtinval en een fijn zicht op de tuin. Vanaf het eetgedeelte stap je door middel van een loopdeur zo het terras op. Tussen het woon- en eetgedeelte vind je de centraal geplaatste pelletkachel. De pelletkachel zorgt naast een knusse sfeer er ook voor dat de hele woning efficiënt verwarmd wordt.
Vanuit het eetgedeelte loop je naar de slaapkamers. Hier vind je een ruime kinderslaapkamer en de master bedroom. De master bedroom beschikt over een luxe badkamer en-suite met een regendouche en een dubbel wastafelmeubel met een grote spiegel.
De heerlijke, beschutte tuin biedt zowel zon als schaduw en veel privacy. In de tuin vind je een goede mix van bestrating, gras en beplanting. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Verder is de voorkant van de bungalow vanuit de tuin bereikbaar via de poort in de heg. Vanaf hier sta je na een wandeling van slechts 150 meter met je voeten op het strand van het Ermerzand.
Bijzonderheden:
• Volledig nieuw bitumen dak met de hoogst haalbare isolatie, geplaatst in 2019;
• Gevelbekleding vervangen door Zweeds Douglas-houten rabatdelen in 2019;
• Volledig geïsoleerd en voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie;
• Uitgebouwd tot 90 m² in 2022;
• In 2022 voorzien van 24 zonnepanelen;
• De keuken is aan vervanging toe.
Park Ermerzand
In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Dit traject moet nog worden afgerond.
Houd er rekening mee dat er momenteel beperkte financieringsmogelijkheden zijn vanwege de huidige recreatieve bestemming.
Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging) en een actieve VvE (Vereniging van Eigenaren); je koopt dus een appartementsrecht op het park. Hierdoor:
• Ben je voor een 1/260e deel eigenaar van het hele park;
• Kun je 158 m² als eigen grond beschouwen;
• Is er een parkbijdrage van ongeveer € 1.650,- per jaar voor onder andere vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud.
Omgeving:
• Er zijn diverse wandel-, fiets- en MTB-routes in de directe omgeving;
• Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen;
• Het park heeft een goede aansluiting op de N34 en A37 richting Emmen en Hoogeveen;
• Het treinstation Nieuw-Amsterdam (richting Emmen-Zwolle) ligt op korte afstand;
• Meer informatie is te lezen op de website van het park: bungalowparkermerzand.nl.
Aanvaarding in overleg.
Meer informatie is te vinden op de website van de woning ermerzand7.nl
Zie je jezelf al wonen in deze verduurzaamde bungalow op een prachtige plek dicht bij het water? Neem dan contact met ons op, dan plannen wij graag een bezichtiging met je in.
Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.
