7843PR Erm
€ 277.500,- k.k.
Ermerzand 129 Erm
Permanent wonen in groen
Ben jij op zoek naar een levensloopbestendige bungalow op het geliefde park Ermerzand in Erm? Dan is deze 3-aaneengeschakelde stenen bungalow met de functie permanente bewoning zeker het bekijken waard.
Met een woonoppervlakte van circa 58 m² beschikt de woning over een praktische en gelijkvloerse indeling. De bungalow is voorzien van muur- en dakisolatie, dubbel glas en heeft energielabel C.
Je parkeert de auto op het gezamenlijke parkeerterrein, dat je deelt met de twee aangrenzende bungalows. Via de gezamenlijke overdekte entree bereik je de eigen voordeur van de woning.
Indeling:
Bij binnenkomst kom je in de entree. Aan de linkerzijde bevindt zich de badkamer, die is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Aan de rechterzijde vind je de praktische berging. Vanuit de hal heb je toegang tot de leefruimte.
De leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer en een halfopen keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en diverse kastruimte.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.
De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de airconditioning de ruimte zowel kan koelen als verwarmen. Zo geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar.
Tuin:
Via de schuifpui stap je vanuit de woonkamer direct de verzorgde tuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en beschikt over buitenverlichting, elektra, een buitenkraan, een houtopslag en een gezellige overkapping. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
Naast het eigen perceel van circa 158 m² kijk je uit over een ruim grasveld. Dit vrije uitzicht zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel en biedt extra privacy.
De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Op korte loopafstand van de woning bevindt zich bovendien het meer, waar je heerlijk kunt wandelen en kunt genieten van de rustige omgeving.
Over Ermerzand:
Recreatiepark Ermerzand ligt in een rustige en groene omgeving, tussen Emmen en Coevorden. Het park grenst aan een recreatiemeer met een eigen zandstrand, waar je kunt zwemmen, vissen of heerlijk kunt genieten van de natuur.
Ook op het park zelf zijn diverse recreatieve voorzieningen aanwezig, waaronder een midgetgolfbaan en een jeu-de-boulesbaan. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten door het karakteristieke Drentse landschap.
Omgeving:
Voor de dagelijkse voorzieningen zijn de dorpen Erm en Sleen dichtbij. Daarnaast ligt Emmen op korte afstand, waar je terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Via de N34 en A37 zijn ook plaatsen als Coevorden, Hoogeveen en Zwolle goed bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Perceelsgebonden functie permanente bewoning;
- Vernieuwde cv-ketel (circa 2 jaar oud);
- Uitgebouwd tot 58 m²;
- Grote aluminium overkapping met een aparte houtstek in dezelfde stijl;
- Bouwjaar: 1975.
In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond. Houd er rekening mee dat er ondanks de perceelsgebonden permanente beschikking, er op dit moment nog geldt dat het voor deze bungalow niet in alle gevallen mogelijk is om 100% van de aankoopsom te financieren vanwege de huidige recreatieve bestemming van het park. Dit wijzigt pas na de wijziging van het bestemmingplan.
Voor andere bungalows op het park bedragen, zoals nu bij ons bekend, de kosten voor het omzetten van het bestemmingsplan naar wonen ongeveer € 5.000, - per bungalow. Dit wordt na de omzetting in rekening gebracht. Door de perceelsgebonden permanente beschikking voor bungalow Ermerzand 129 zijn deze kosten voor het omzetten van het bestemmingsplan niet van toepassing.
Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging) en een actieve VvE (Vereniging van Eigenaren), je koopt dus een appartementsrecht op het park. Hierdoor:
- Ben je 1/260ste deel eigendom van het hele park;
- Parkbijdrage bedraagt circa € 1.650, - per jaar (o.a. vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud).
Meer informatie over de bungalow en de (leef)omgeving op kun je vinden op ermerzand129.nl.
Ben je dus opzoek naar een mooie bungalow in de rustige omgeving van Drenthe? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je de bungalow graag zien.
Aanvaarding in overleg.
Proclaimer:
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.
