7843PR Erm
€ 285.000,- k.k.
Ermerzand 128 Erm
Een bungalow op een schitterende locatie.
Meer informatie over de bungalow en de (leef)omgeving kun je vinden op ermerzand128.nl.
Bungalow 128 heeft een prachtige ligging op het park en is volledig omgeven door groen. De ruime tuin biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het zuiden. Daarnaast grenst de tuin aan een grasveld, waar je via een doorkijkje zo op het Ermermeer kijkt.
Met het water zo dichtbij is de bungalow min of meer omringd door de natuurlijke plas. Of je nu wilt ontspannen op het zandstrand, een frisse duik wilt nemen, of bij strenge vorst de schaatsen wilt onderbinden; het kan hier allemaal.
De indeling van deze bungalow is als volgt:
Ontvangst en hal
Nadat je de auto hebt geparkeerd op de gezamenlijke parkeerplaats, sta je al na een paar stappen bij de entree. Via de middelste voordeur stap je direct de hal binnen. De lichtkoepel en de ramen in de voordeur zorgen hier voor aangenaam daglicht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, een inpandige berging met de cv-installatie en wasmachineaansluiting, en de badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast loop je vanuit hier zo door naar de leefruimte.
Keuken en leefruimte
Bij binnenkomst in de open leefruimte tref je aan de rechterkant de nette open keuken in een praktische L-opstelling. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
De aangrenzende woonkamer is heerlijk tuingericht en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Voor de warme zomerdagen is de achtergevel bovendien voorzien van grote zonneschermen. In de sfeervolle uitbouw staat een grote houtkachel, die de hele bungalow in een mum van tijd behaaglijk warm krijgt. Uiteraard is de woning ook comfortabel te verwarmen via de cv-installatie. Via de openslaande deur in de woonkamer stap je zo de tuin in.
Slaapkamers
Aan de woonkamer grenzen een slaapkamer en een inpandige ruimte. De inpandige ruimte is momenteel in gebruik als extra slaapkamer. Om deze kamer optimaal te benutten, zou hier een dakraam geplaatst kunnen worden voor natuurlijk daglicht en frisse lucht. De tweede slaapkamer is al voorzien van voldoende lichtinval en ventilatie.
Tuingenot
De tuin en het terras zijn grotendeels bestraat. Door de combinatie van bestrating en beplanting biedt de tuin een goede mix tussen groen en onderhoudsgemak. Je tuinmeubilair en tuingereedschap kun je gemakkelijk opbergen in de vrijstaande houten schuur. Het is de perfecte plek om na een week hard werken heerlijk te ontspannen op een loungeset met een drankje.
Over park Ermerzand:
Het park beschikt over een grote recreatieplas met een eigen zandstrand. In de omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen door bossen en langs de Hondsrug. Dankzij de goede aansluiting op de N34/A37 is het park makkelijk bereikbaar.
In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond. Houd er rekening mee dat er op dit moment nog een beperkte financiering mogelijk is vanwege de huidige recreatieve bestemming. Dit wijzigt pas na de wijziging van het bestemmingsplan.
Zoals nu bij ons bekend, bedragen de kosten voor het omzetten van het bestemmingsplan naar wonen ongeveer € 5.000, - per huisnummer. Voor bungalows met een perceelsgebonden woonbeschikking zal dit uitkomen op ongeveer € 1.000, - per huisnummer. Dit wordt na de omzetting in rekening gebracht.
Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging) en een actieve VvE (Vereniging van Eigenaren), je koopt dus een appartementsrecht op het park. Hierdoor:
• Ben je 1/260ste deeleigenaar van het hele park;
• Betaal je een parkbijdrage van ongeveer € 1.650, - per jaar voor onder andere het parkonderhoud, ophalen van de vuilnis en een opstalverzekering.
Bijzonderheden:
• De bungalow is in 1975 gebouwd en in 2021 uitgebouwd, en daarna goed onderhouden;
• De keuken is geplaatst in 2021
• De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas
• De bungalow is voorzien van elektrische zonwering en screens
Ben jij dus op zoek naar een leuke bungalow met een grote tuin op een toplocatie op het park? Neem dan contact op met ons kantoor, we laten je de bungalow graag zien.
Aanvaarding in overleg.
Meer informatie over de bungalow en de (leef)omgeving kun je vinden op ermerzand128.nl.
Proclaimer:
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs
