Prins Hendriklaan 46

Te koop Prins Hendriklaan 46 Ermelo

Wonen in één van de meest geliefde wijken van Ermelo, met rust, ruimte én een fraai vrij uitzicht? Deze charmante vrijstaande villa aan de Prins Hendriklaan 46 biedt het allemaal. Gelegen in de populaire Koninginnebuurt, op een royaal perceel van 618 m², combineert deze woning comfort, privacy en een uitstekende ligging nabij de dorpskern.

De woning kenmerkt zich door een verzorgde uitstraling en een praktische indeling. De woning heeft verschillende verbeteringen ondergaan zoals het schilderwerk, een nieuwe CV-combiketel én is uitgerust met 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort.

Indeling begane grond;
Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimtes. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en een vrij uitzicht richting de plas van Beek. De gesloten houthaard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden.

Aangrenzend bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar het volledig omheinde terras, een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van het buitenleven. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelling van de CV-ketel.

Eerste verdieping;
De ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de zonnige zuidzijde en is voorzien van inbouwkasten en een airco split unit. De overige twee slaapkamers zijn ideaal als kinder- of werkkamer en beschikken eveneens over airconditioning.

De badkamer, vernieuwd in 2017, is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel.

Zolder;
Via een vlizotrap (bereikbaar vanuit een van de slaapkamers) is de zolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

Buitenruimte en bijgebouwen;
De woning beschikt over een zonnige voortuin op het zuiden en een beschutte achtertuin op het noorden, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. De achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy.

Uniek is de gezellige overkapping tussen de garage en de houten schuur, een perfecte plek voor een loungehoek of buitenzit. Daarnaast is er een ruime garage met volop opslagmogelijkheden.

De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s (minimaal twee) en is afsluitbaar middels een toegangshek.

Bijzonderheden;
- Vrijstaande villa op 618 m² perceel
- Gelegen in de populaire Koninginnebuurt
- Vrij uitzicht op de plas van Beek
- 3 slaapkamers met airco
- Ruime woonkamer met houthaard
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Badkamer vernieuwd in 2017
- Nieuwe CV-combiketel
- 14 zonnepanelen
- Garage + overkapping + houten schuur
- Parkeren op eigen terrein
- Betonnen vloeren (begane grond en verdieping)
- Nabij centrum en voorzieningen

Een woning als deze, vrijstaand, goed onderhouden én op een toplocatie, komt zelden beschikbaar. Hier woont u rustig, maar toch centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Meer informatie?

Neem contact met ons op voor een bezichtiging.