3851RX Ermelo
€ 925.000,- k.k.
Te koop: Prins Hendriklaan 46 in Ermelo
Vrijstaand wonen in de geliefde Koninginnebuurt, met vrij uitzicht richting de plas van Beek en volop ruimte voor eigen woonideeën. Aan de Prins Hendriklaan 46 staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 618 m². Een fijne basis voor wie rustig wil wonen, nabij de dorpskern, en de woning naar eigen smaak wil aanpassen.
De woning maakt een verzorgde indruk en beschikt over een praktische indeling, drie slaapkamers en een garage. Er zijn verschillende verbeteringen uitgevoerd, waaronder schilderwerk en de plaatsing van een nieuwe cv-combiketel. Ook zijn er 14 zonnepanelen aanwezig. Tegelijkertijd biedt de woning ruimte voor modernisering en verbetering. Wie plannen heeft voor een verbouwing of uitbouw, kan hier de mogelijkheden onderzoeken, afhankelijk van de geldende regels en benodigde vergunningen.
Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal met toilet, trapopgang en de leefruimtes. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en vrij uitzicht richting de plas van Beek. De gesloten houthaard geeft de ruimte extra sfeer.
Aangrenzend ligt de eetkamer, met openslaande deuren naar het omheinde terras. Binnen en buiten zijn hierdoor op een prettige manier met elkaar verbonden.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel.
Eerste verdieping
Vanaf de ruime overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de zuidzijde en beschikt over inbouwkasten en airconditioning. Ook de andere twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als kinder-, logeer- of werkkamer.
De badkamer is vernieuwd in 2017 en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met verlichte spiegel.
Zolder
Vanuit een van de slaapkamers is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Deze biedt praktische ruimte voor het opbergen van spullen.
Tuin en bijgebouwen
De voortuin ligt op het zuiden en de beschutte achtertuin op het noorden. Zo zijn er verschillende plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. De achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy.
Tussen de garage en de houten schuur bevindt zich een overkapping, een fijne plek voor een loungehoek of een beschutte buitenzit. De garage en schuur bieden daarnaast volop berg- en hobbyruimte.
Op de oprit is plaats voor minimaal twee auto’s. Het terrein is afsluitbaar met een toegangshek.
Bijzonderheden
Vrijstaande woning op een perceel van 618 m²
Gelegen in de geliefde Koninginnebuurt
Vrij uitzicht richting de plas van Beek
Ruimte voor modernisering en aanpassing naar eigen smaak
Mogelijkheden voor verbouw of uitbouw te onderzoeken
Drie slaapkamers, alle voorzien van airconditioning
Ruime woonkamer met gesloten houthaard
Keuken met diverse inbouwapparatuur
Badkamer vernieuwd in 2017
Nieuwe cv-combiketel en 14 zonnepanelen
Garage, houten schuur en overkapping
Parkeergelegenheid op eigen terrein
Betonnen vloeren op de begane grond en eerste verdieping
Nabij de dorpskern en voorzieningen
Zoekt u een vrijstaande woning op een aantrekkelijke plek in Ermelo, met privacy, een ruim perceel en de mogelijkheid om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan laten wij u de Prins Hendriklaan 46 graag zien.
Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
