Kievitstraat 70

Instapklaar wonen met vier slaapkamers, zonnige tuin én wellnessruimte

Kievitstraat 70, Ermelo | Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Ben je op zoek naar een ruime, verzorgde gezinswoning waar je eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken? Dan is deze instapklare tussenwoning aan de Kievitstraat 70 in Ermelo absoluut het bekijken waard.

De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Ermelo-West en beschikt onder andere over vier slaapkamers, een complete keuken, een gezellige houthaard, zonnepanelen, energielabel A en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping, ruime schuur én wellnessruimte. Bovendien is het interieur voorafgaand aan de verkoop volledig opnieuw geschilderd.

Een fijne combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen!

Wonen in Ermelo-West

De Kievitstraat ligt in een rustige woonomgeving met veel groen en diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en supermarkten bevinden zich op korte afstand en ook de gezellige dorpskern van Ermelo is gemakkelijk bereikbaar.

Aan de voorzijde kijkt de woning uit richting een groenstrook, waardoor je ondanks de ligging in een woonwijk een prettig en vrij gevoel ervaart.

Begane grond

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast met 3-fasenaansluiting, de trapopgang en de keuken.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de eetkamer, die dankzij de aanwezige houthaard een warme en sfeervolle plek vormt om uitgebreid te tafelen. De eetkamer staat bovendien in directe verbinding met de achtertuin.

Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer. De combinatie van plavuizen en laminaat geeft de begane grond een verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het groen aan de voorzijde van de woning.

Het interieur is voor de verkoop volledig opnieuw geschilderd, waardoor de woning fris en verzorgd wordt aangeboden.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een praktische kastenwand en beschikt over airconditioning, prettig tijdens warme zomerdagen. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers, uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet.

De vloeren op deze verdieping zijn afgewerkt met laminaat. Zowel de begane grond als de eerste verdieping beschikt over betonnen verdiepingsvloeren.

Tweede verdieping:
Ook de zolderverdieping biedt verrassend veel bruikbare ruimte.

Hier bevindt zich een afzonderlijke wasruimte, waarbij de wasapparatuur praktisch op een verhoging is geplaatst. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig.

De extra kamer op deze verdieping kan uitstekend worden gebruikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of kantoorruimte. Daarmee is de woning bijzonder geschikt voor een gezin dat nét wat meer ruimte zoekt of regelmatig vanuit huis werkt.

Zonnige achtertuin met wellnessruimte:
Ook buiten heeft deze woning het nodige te bieden. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier op mooie dagen volop van de middag- en avondzon kunt genieten.

Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping: een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en het buitenseizoen te verlengen.

De tuin is netjes aangelegd en beschikt daarnaast over een ruime schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Een bijzonder extraatje is de aanwezige wellnessruimte. Zo hoef je voor een moment van ontspanning niet eens de deur uit.

Aan de voorzijde beschikt de woning eveneens over een eigen tuin, gelegen op het oosten.

Energiezuinig en comfortabel:
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over zonnepanelen. In combinatie met de cv-combiketel en het energielabel A is hiermee al een mooie basis gelegd voor comfortabel en energiezuinig wonen.

Parkeren kan openbaar in de directe omgeving van de woning.

Pluspunten op een rij
-Instapklare tussenwoning uit 1973
-Vier slaapkamers
-Energielabel A
-Zonnepanelen
-Volledig voorzien van dubbele beglazing
-Voor verkoop binnen volledig opnieuw geschilderd
-Complete keuken met inbouwapparatuur
-Gezellige houthaard
-Ouderslaapkamer met kastenwand en airconditioning
-Badkamer met ligbad én aparte douche
-Veel bergruimte op zolder
-Achtertuin op het zuidwesten
-Ruime overkapping
-Grote schuur
-Wellnessruimte
-Betonnen vloeren op de begane grond en eerste verdieping
-Uitzicht op groen aan de voorzijde
-Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving
-Nabij scholen, supermarkt, sportvoorzieningen en de dorpskern van Ermelo

Kortom: Kievitstraat 70 is een complete en verzorgde gezinswoning waar ruimte, comfort en een gunstige ligging mooi samenkomen. Met vier slaapkamers, energielabel A en een zonnige achtertuin met overkapping en wellnessruimte is dit een woning die je vooral van binnen én buiten moet ervaren.

Vraagprijs: € 495.000,- k.k.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Veluwse Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.