4871BJ Etten-Leur
€ 525.000,- k.k.
Prachtig en groen gelegen aan de Henegouwenlaan vinden we deze ruime 2-onder-1 kapwoning met garage, carport en ruime oprit. De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel, een woonkeuken, 5 slaapkamers, een dakterras en een heerlijke tuin op het westen met veel privacy. Daarnaast is de woning geheel voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk van kunststof kozijnen én van maar liefst 18 zonnepanelen. Nieuwsgierig? We leiden je graag eens rond!
Begane grond:
Entree in de ruime hal met hier de trapopgang naar boven, het toilet voorzien van fonteintje en toegang tot de woonkamer en de keuken.
De woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen een mooie lichtinval. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde heb je de beschikking over een zonnescherm. Op de vloer ligt een laminaat, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is glad afgewerkt. De houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer.
De keuken is voorzien van een L-opstelling en beschikt over een 4 pits-inductiekookplaat, een vaatwasser, oven en koelkast. Via de loopdeur stap je zo op het zonnige terras op.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine.
Eerste verdieping:
Hier vinden we 3 slaapkamers en de badkamer, met toegang tot het dakterras.
Slaapkamer 1: ca. 3.80m x 3.78m, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2: ca. 3.61m x 3.78m, voorzien van inbouwkast, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3: ca. 2.34m x 2.97m, voorzien van inbouwkast, gelegen aan de voorzijde.
De badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Via de badkamer is het dakterras bereikbaar. Dit is ca. 15m² groot en gelegen op het westen.
Tweede verdieping:
Slaapkamer 4: ca. 4.27m x 3.78m, voorzien van dakkapel met kunststof kozijnen.
Slaapkamer 5: ca. 3.05m x 2.97m, voorzien van dakraam.
Daarnaast is er nog een ruime berging aanwezig met hier de opstelplaats voor de CV-ketel. (2023)
De zonnige tuin is gelegen op het westen, beschikt over een achterom en biedt veel privacy.
Er is een ruime garage aanwezig, voorzien van elektra en een carport. Op de ruime oprit kun je met gemak meerdere auto's kwijt. In de straat kun je openbaar parkeren.
De woning is heerlijk rustig gelegen in De Baai, voorzieningen zijn op loopafstand en zowel het centrum van Etten als Leur ligt op korte afstand.
Algemeen:
Oplevering in overleg, kan spoedig
Dakkapel kunststof
18 zonnepanelen (2019)
Badkamer 2024
Spouwmuur isolatie 2024
Energielabel C
CV-ketel 2023
