Eslawâld 53

Vrijstaande verzorgde levensloopbestendige woning met garage, eigen oprit, 4 slaapkamers en 2 badkamers!

Op een perceel van circa 502 m² staat deze goed onderhouden vrijstaande woning. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over de begane grond en verdieping. Hierdoor is toekomstbestendig wonen 1 van de voordelen die deze woning te bieden heeft. De woonkamer is licht dankzij de vele ramen en biedt vanuit verschillende hoeken zicht op de groene tuin. Via de deur in de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Hier zorgen de sierbestrating en diverse beplanting voor een verzorgde uitstraling en zijn er verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken, die extra praktische ruimte biedt. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een badkamer. Op de verdieping zijn nog drie slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. De indeling maakt de woning daarmee geschikt voor verschillende woonwensen en biedt voldoende ruimte. Aan de woning is een garage gebouwd. Aan de voorzijde een oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Daarnaast beschikt de woning over energielabel B! Een uitermate geschikte en comfortabele woning!

– toekomstbesteding wonen: slaap- en badkamer op de begane grond
– nog eens 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping
– groene tuin rondom de woning en een eigen oprit

Feanwâlden is een dorp gelegen in de prachtige Friese Wouden aan klein vaarwater en beschikt over een dorpscentrum met diverse winkels en overige voorzieningen als scholen, huisartsen en kinderopvang. Ook diverse sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving te vinden. De Feanwâldster Feart staat in open verbinding met de unieke natuur- en recreatiegebieden De Houtwiel en It Bûtenfjild. Tevens heeft het dorp een eigen treinstation tussen Leeuwarden en Groningen en met de aanleg van de Centrale As (N356 Dokkum-Nijega) zijn zowel Dokkum (ca. 10 min.), Leeuwarden (ca. 10 min.), Drachten (ca. 20 min.) als de uitvalswegen naar de randstad uitstekend bereikbaar.

Indeling (zie ook bijgevoegde plattegronden):

Begane grond:
– entree met meterkast en vaste trapopgang naar de verdieping
– toiletruimte met fonteintje
– lichte woonkamer van circa 35 m² met deur naar de achtertuin
– open keuken
– bijkeuken met toegang tot aangebouwde garage en cv-opstelling
– slaapkamer 1 van circa 15 m²
– vanuit slaapkamer bereikbare badkamer 1 met wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel

Verdieping:
– overloop met vide
– slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 6 m² met dakraam, toegang tot berging en bergruimte achter de knieschotten
– slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 7 m² met dakraam en bergruimte achter de knieschotten
– slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 10 m² met dakraam en bergruimte achter de knieschotten
– badkamer 2 voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en dakraam

Vliering:
– bergzolder

Buiten:
– eigen oprit met ruimte voor meerdere voertuigen
– aangebouwde stenen garage, bereikbaar vanaf de oprit, achtertuin en vanuit de woning
– een voor-, zij- en achtertuin voorzien van sierbeplanting en bestrating

Algemeen:
– meterkast voorzien van voldoende groepen
– verwarming en warm water middels combiketel
– energielabel B

Voor deze woning geldt een niet bewoningclausule, omdat de verkoper de woning zelf niet heeft bewoond. Hierdoor kan de verkoper geen volledige informatie geven over het gebruik van de woning.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.